К делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лаптевой М.Н.,

при секретаре ФИО5,

при участии истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, указав, что является собственником 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже многоквартирного 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> в г. Краснодаре, ответчик является собственником 

<

адрес> этого же многоквартирного дома, находящейся на 4-м этаже непосредственно под ее квартирой. Многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором расположены квартиры сторон по делу, является сборным панельным железобетонным зданием, внутренние перегородки в квартирах также являются железобетонными и несут функцию диафрагм жесткости конструкций всего дома, что подтверждается заключением эксперта №.12 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «ГЛАВ-ЭКСЕРТ». Ответчик является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ была произведена перепланировка в 

<

адрес>, в результате которой в 

<

адрес>, принадлежащей истцу, образовались дефекты: «на кухне - на внешней стороне комнаты образовалась трещина, на той же стене рухнула кафельная плитка, по другой стене плитка «отошла», перестала работать розетка; в ванной комнате - по стенам с 2-х сторон «отошла» кафельная плитка; в гостиной – паркет стал проваливаться и «гудит плита», наличие которых подтверждается актом осмотра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем правления и членами правления ЖСК №, а также подтверждается актом осмотра 

<

адрес>, составленным муниципальным казенным учреждением МО город Краснодар «Горжилхоз» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что: «после проведения ремонта в 

<

адрес> (со слов ФИО1) были пробиты проемы в несущей стене, в 

<

адрес> было повреждено: 1) на кухне со стороны окон опала плитка, 2) в ванной комнате вздулась плитка, 3) паркет в двух комнатах разошелся по швам. При поднятии паркета обнаружилось, что стяжка потрескалась. Деформированы полы на куне и в прихожей. Также, со слов ФИО1, на кухне разошелся технический шов». ДД.ММ.ГГГГ управлением по жилищным вопросам администрации города Краснодара проведена внеплановая выездная проверка 

<

адрес>, принадлежащей ФИО12, в ходе которой установлено что в указанной квартире выполнены работы по перепланировке, не согласованные с органом местного самоуправления, не внесены изменения в технический паспорт, что подтверждается актом №-

<

адрес> проверкой также выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, собственнику 

<

адрес> ФИО12 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствии документов, подтверждающих законность перепланировки жилого помещения или приведения жилого помещения в прежнее состояние. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО12 было возбуждено дело об административном правонарушении (протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №) по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. ФИО12 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Государственной жилищной инспекции Краснодарского края подвергнута административному штрафу в размере 2000 рублей. Администрацией МО город Краснодар самовольные перепланировка и переустройство 

<

адрес> крупнопанельном 

<

адрес> года постройки были сохранены, тем самым не выполнены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 

<

данные изъяты> утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Предыдущим собственником 

<

адрес> ФИО12 недостатки устранены не были, права и обязанности по их устранению путем приведении жилого помещения в первоначальное состояние, восстановление несущих стен лежит на новом собственнике квартиры – ФИО2 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что многоквартирный 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара, где проживает истец в 

<

адрес>, гипсолитовых стен не имеет, дом железобетонный панельный, стены и перегородки в доме железобетонные, дом экспериментальный, перепланировку делать запрещено, в техническом паспорте 

<

адрес> указано, что перегородки гипсолитовые. При выполнении ФИО12 перепланировки установлены перегородки, в результате конструкция многоквартирного дома в целом стала представлять собой угрозу для жизни, также указала что разрешительные документы ФИО12 были получены после выполнения работ по перепланировке, что не соответствует закону. Поскольку ФИО2 является правопреемником ФИО12 он обязан привести в соответствие приобретенную им 

<

адрес>, вернув ее в первоначальное состояние. Истец считает свои права и законные интересы на беспрепятственное и свободное пользование жилым помещением нарушенными, истец была вынуждена устранять образовавшиеся дефекты путем ремонтно-строительных работ, во время проведения которых были нарушены условия нормального существования истца и ее семьи в указанной квартире, просит суд обязать ответчика в течении трех месяцев после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу г. Краснодар, ул. им 

<

адрес>, 143 

<

адрес>, в первоначальное состояние – выполнить компенсирующие мероприятия для восстановления несущей способности конструкции здания в полном объеме, а именно – восстановить часть несущей железобетонной стены между прихожей № по поэтажному плану здания и жилой комнатой № по поэтажному плану здания, восстановить несущую железобетонную стену между кухней № по поэтажному плану здания и жилой комнатой № по поэтажному плану здания.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, просил в иске отказать, проведенная ФИО12 перепланировка осуществлена в соответствии с требованиями закона и нормативных актов, что и послужило основанием для принятия решения о сохранении проведенной перепланировки 

<

адрес>, согласования и разрешительная документация о перепланировке не оспорена, действующие, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Представитель третьего лица администрации МО город Краснодар по доверенности ФИО8, представители третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по доверенностям ФИО9 и ФИО10 пояснили, что представляемые ими органы (организации) действовали в рамках предоставленных полномочий в соответствии с предоставленной и имеющейся в их распоряжении документации.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара общей площадью 43,2 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира приобретена ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной непосредственно над квартирой № 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> Западного внутригородского округа г. Краснодара.

ФИО12, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобреталась квартира общей площадью 44,8 кв. м. по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес> г. Краснодара.

Из представленного в материалах дела технического паспорта жилого помещения, изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара расположена на 4-м этаже пятиэтажного здания 1965 года, имеющего 30% физический износ, наименование конструктивных элементов: наружные стены – крупнопанельные, перегородки – гипсолитовые, перекрытия – железобетонные, состоит из помещений: прихожая инв. № площадью 3,0 кв. м., ванная инв. № площадью 2,9 кв. м., кухня инв. № площадью 5,8 кв. м., жилая комната инв. № площадью 19,2 кв. м., жилая комната инв. № площадью 11,6 кв. м., шкаф инв. № площадью 2,3 кв. м., а всего общей площадью 44,8 кв. м., жилой площадью 30,8 кв. м.; балкон – 3,0 кв. м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №т.з., выполненному ООО «Геострой-Юг» в процессе проведения перепланировки 

<

адрес>. 143 по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара несущие конструкции здания затронуты не были, данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 54.13330,1811 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 343-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная перепланировка 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю, Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Западного округа г. Краснодара сообщает, что состояние строительных конструкций по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>, после выполненной перепланировки и переустройства не противоречит обязательным требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно выводам экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №.10 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Краснодарский филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

...> 

<

адрес> соответствуют действующим требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ собственника 

<

адрес> ФИО12 на имя главы муниципального образования город Краснодар ею подано заявление о сохранении перепланировки жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № Межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению собственника 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 г. Краснодара ФИО12, комиссия, изучив представленные документы (заявление, свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2015 № АА 493704, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение, выполненное ООО «Геострой-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №т.з., экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ №.10, заключение отдела надзорной и профилактической работы Западного округа г. Краснодара Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно пунктам 5, 7 раздела 2 приложения № к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения», согласовала ФИО12 сохранение самовольной перепланировки жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 в ФИО3 внутригородском округе города Краснодара, общей площадью 44,8 кв. м., жилой площадью 29,1 кв. м. со следующим набором помещений согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: помещение инв. № площадью 3,0 кв. м. – коридор; помещение инв. № площадью 2,9 кв. м. – ванная; помещение инв. № площадью 5,8 кв. м. – кухня; помещение инв. № площадью 17,5 кв. м. – жилая комната; помещение инв. № площадью 1,7 кв. м. – шкаф; помещение инв. № площадью 11,6 кв. м. – жилая комната; помещение инв. № площадью 2,3 кв. м. – шкаф; а также балкон – площадью 3,0 кв. м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на имя главы муниципального образования город Краснодар подано заявление о разрешении перепланировки 

<

адрес>. 143 по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара согласно проекту переустройства и (или) перепланировки 004МП от 2017 года. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № Межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению собственника 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 г. Краснодара ФИО12, комиссия, изучив представленные документы (заявление, свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2015 № АА 493704, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический план помещения, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки 

<

адрес> жилом доме литер А по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, выполненный ООО «Геострой-Юг» в 2017 году, заказ №МП)Э, в соответствии с п. 4 раздела 2 приложения № к постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения», согласовала ФИО12 перепланировку 

<

адрес> по ул.им. 

<

адрес>, 143, в ФИО3 внутригородском округе города Краснодара согласно проекту перепланировки 

<

адрес> жилом доме литер А по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, выполненному ООО «Геострой-Юг» в 2017 году, заказ №МП, при условии заключения договора подряда на устройство проема в несущей стене с организацией, имеющей свидетельство о допуске на проведение данного вида работ и соблюдения требований Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По окончании работ представить акт на скрытые работы и заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №МФЦ о согласовании перепланировки жилого помещения заместителем главы муниципального образования город Краснодар ФИО11 ФИО12 разрешена перепланировка жилого помещения в соответствии с проектом перепланировки 

<

адрес> жилом доме лит. А по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, выполненным ООО «Геострой-ЮГ» в 2017 году, заказ № МП, при условии заключения договора подряда на устройство проема в несущей стене с организацией, имеющей свидетельство о допуске на проведение данного вида работ и соблюдения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По окончании работ представить акт на скрытые работы и заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту.

Пунктами 2, 3, 4 указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ №МФЦ установлен срок и режим производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период с 09.00 час. до 18.00 час., на ФИО12 возложена обязанность осуществить перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а также приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении перепланировки и переустройства жилых помещений в установленном порядке.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № Межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению собственника 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 г. Краснодара ФИО12, комиссия, изучив представленные документы (заявление, свидетельство о государственной регистрации права от 23.10.2015 № 

<

данные изъяты>, договор подряда на строительно-отделочные работы от ДД.ММ.ГГГГ, акт освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки 

<

адрес> жилом доме литер А по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, выполненный ООО «Геострой-Юг» в 2017 году, заказ №МП, письмо отдела надзорной деятельности и профилактической работы Западного округа г. Краснодара Главного управления министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №), произведя необходимые уточнения, установила, что работы по перепланировке 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 выполнены в соответствии с проектом перепланировки 

<

адрес> жилом доме литер А по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, выполненным ООО «Геострой-Юг» в 2017 году, заказ №МП. Поле перепланировки общая площадь жилого помещения – 

<

адрес> по ул.им. 

<

адрес>, 143 оставляет 43,2 кв. м., жилая 29,5 кв. м. На основании вышеизложенного межведомственная комиссия администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда считает возможным принять работы по перепланировке 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 ФИО3 внутригородского округа г. Краснодара.

Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения, изготовленному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по городу Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по ул.им. 

<

адрес> г. Краснодара расположена на 4-м этаже пятиэтажного здания 1965 года, имеющего 30% физический износ, наименование конструктивных элементов: наружные стены – крупнопанельные, перегородки – железобетонные, гипсолитовые, перекрытия – железобетонные, состоит из помещений: прихожая инв. № площадью 2,8 кв. м., ванная инв. № площадью 2,7 кв. м., кухня инв. № площадью 5,5 кв. м., жилая комната инв. № площадью 17,2 кв. м., гардеробная инв. № площадью 1,5 кв. м., жилая комната инв. № площадью 12,3 кв. м., шкаф инв. № площадью 1,2 кв. м., а всего общей площадью 43,2 кв. м., жилой площадью 29,5 кв. м., балкон – 3,0 кв. м.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Произведенные ФИО12 перепланировка 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> г. Краснодара произведена с получением разрешительной и проектной документации, строительные работы выполнены без нарушений, в связи с чем были приняты в эксплуатацию.

Так, согласно техническому заключению ООО «Геострой-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ № т.з. конструктивные решения жилого дома, перегородки, в которых организованы дверные проемы не являются несущими, следовательно, не нарушена конструкция жилого дома в целом. Конструкция жилого дома, в котором расположено исследуемое помещение, решена с несущими продольными поперечными стенами, которые воспринимают нагрузки, возникающие в здании. Образовавшиеся в результате перепланировки 

<

адрес> помещения не изменили своего функционального назначения и соответствуют требованиям строительных норм и правил (СНиП). В процессе проведенной данной перепланировки несущие конструкции здания затронуты не были. Данная перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасна для проживания в нем граждан, что соответствует требованиям СП 54.13330.1811 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная перепланировка 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 143, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Суд считает несостоятельными доводы истца о несоответствии выполненных работ по перепланировке 

<

адрес> требованиям закона по тем основаниям, что техническая документация имеет различия в части указания материала, из которого изготовлены перегородки в многоквартирном 

<

адрес>, в том числе в 

<

адрес>, возведенные перегородки ФИО12 в 2017 году повлекли образование трещин и строительных дефектов в 

<

адрес> угрожают жизни истца и других собственников квартир указанного дома.

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», согласно материалам инвентарного дела первичная техническая инвентаризация многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, была проведена в 1969 году. В инвентарном дела по данному адресу в графе наименование конструктивных элементов указан материал стен – крупнопанельные, материал перегородок – гипсолитовые. Материал стен в инвентарном деле указывается из проектной документации, предоставляемой застройщиком. В части перепланировки 

<

адрес> жилого дома, расположенного г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, 143 актами межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было согласовано проведение, а в дальнейшем и сохранение самовольной перепланировки 

<

адрес> согласно проекту перепланировки, выполненного ООО «Геострой-Юг».

В судебном заседании установлено, что дело об административном правонарушении (протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ №) по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ в отношении ФИО12 возбуждено в связи с несоответствием технической документации на квартиру. В настоящее время указанные нарушения устранены, в технический паспорт внесены изменения, предписание снято с контроля, о чем пояснил представитель администрации муниципального образования город Краснодар. 

Из материалов дела и представленных доказательств суду установлена законность проведенной процедуры согласования и сохранения перепланировки 

<

адрес> исполнительным органом местного самоуправления. В настоящее время законность перепланировки и право собственности на квартиру в перепланированном состоянии никто не оспаривает, законность и действительность актов согласования перепланировки 

<

адрес> истцом также не оспаривается, на основании чего судом делается вывод, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как ФИО2 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 143, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласованном в административном порядке, в связи с чем переход права собственности был зарегистрирован уполномоченным органом.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее усыновленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом установлено, что заявленные исковые требования о приведении жилого помещения 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, 143 г. Краснодара в первоначальное состояние не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья