Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижников В.В., при секретаре Катиценой С.А. с участием адвоката истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2017 по иску ФИО3 ФИО6 к ООО «Строительная компания «Инросстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее – истец) и ООО «Строительная компания «Инросстрой» (далее – ответчик) был заключен договор № № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно п

<

данные изъяты> договора ответчик обязался после ввода в эксплуатацию передать в собственность истца однокомнатную 

<

адрес> 

<

адрес> В силу п.1.4. договора ответчик был обязан сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 

<

данные изъяты>. договора определена стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> 

Истец произвел частичную оплату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства в размере 

<

данные изъяты> истцу возвращены не были.

Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с претензиями о возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты>. Однако каких-либо денежных средств истцу возвращено не было, претензии проигнорированы ответчиком. 

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, штраф, предусмотренный законом о защите прав потребителя. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Адвокат истца ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать, указав, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были выплачены истцу в полном объеме. При этом к указанным правоотношениям закон о защите прав потребителя не применим, так как стороны расторгли договор долевого участия в строительстве.

Изучив собранные по делу доказательства, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательстве акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно п

<

данные изъяты> договора ответчик обязался после ввода в эксплуатацию передать в собственность истца однокомнатную 

<

адрес>. В силу п.

<

данные изъяты>. договора ответчик был обязан сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 

<

данные изъяты>. договора определена стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. 

Истец произвел частичную оплату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. Однако денежные средства в размере 

<

данные изъяты> истцу возвращены не были.

Истец ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с претензиями о возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты>. Однако каких-либо денежных средств истцу возвращено не было, претензии проигнорированы ответчиком.

Следовательно, суд не может согласиться с позицией представителя ответчика в части того, что к указанным правоотношениям закон о защите прав потребителя не применяется. Права потребителя были нарушены ответчиком при расторжении договора путем не возврата денежных средств в размере 

<

данные изъяты>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были выплачены истцу в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. Решение суда в части взыскания денежных средств в размере 

<

данные изъяты> считать исполненным.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. Расчет арифметически верен и представителем ответчика не оспорен. 

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком добровольно и при прекращении судом производства по делу в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика не взыскивается.

Поскольку истец не отказался от исковых требований в части взыскания денежных средств в размере 

<

данные изъяты>, то исходя из этой суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит исчислению и взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты>

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подтверждением которых, являются соответствующие платежные документы.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не оплачена, следовательно, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к ООО «Строительная компания «Инросстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Строительная компания «Инросстрой» в пользу ФИО3 ФИО8 денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда в части взыскания с ООО «Строительная компания «Инросстрой» в пользу ФИО3 ФИО9 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> считать исполненным.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Инросстрой» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2017 года.