Дело № 2-220/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 28 мая 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти, которого открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>. Истица, являясь супругой и наследницей умершего, поскольку при жизни он оставил на её имя завещание от ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство после смерти супруга, а именно, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По её заявлению у нотариуса Бутурлиновского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело № года, другие лица с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу не обращались. Однако в настоящее время нотариус не может выдать истице свидетельство о праве на наследство на унаследованный дом, так как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ умерший приобрел деревянный дом, полезной площадью 30,7 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ Бутурлиновского района. Ввиду ветхости дома умерший решил произвести его капитальную перестройку, увеличив фундамент дома. По окончании строительства был фактически построен новый дом, общей площадью 64,4 кв.м. Постройка нового дома была осуществлена не самовольно, было получено соответствующее разрешение Бутурлиновского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, на перестройку пришедшего в ветхость жилого дома. Перестроенный дом с площадью 64,4 кв.м. прошел инвентаризационный учет, государственный кадастровый учет с присвоением дому кадастрового номера №. При этом в силу юридической неграмотности умерший при жизни не оформил право собственности на перестроенный дом, в связи с чем, в настоящее время отсутствует надлежащий документ, подтверждающий право собственности умершего на наследуемый объект недвижимости. При переходе в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, умершему перешло и право пользования соответствующим земельным участком при доме. Строительство было произведено ФИО2 для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, он приобрел право на дом как на вещь, созданную для себя. 

В настоящее время истице необходимо в судебном порядке подтвердить тот факт, что на момент смерти умершему супругу принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., что позволит ей признать за собой право собственности на него в порядке наследования после смерти супруга, в связи с чем, она и обратилась в суд.

В судебном заседании истица ФИО3 поддержала свои заявленные требования, и просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м. и включить данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти, а также признать за ней право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти супруга.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть без его участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истицу ФИО3, свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. приобрел в собственность у ФИО6 жилой 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., расположенного на земельном участке размером 424 кв.м. (л.д. 13).

Согласно справке Бутурлиновского районного совета народных депутатов Воронежской области ФИО2 действительно принадлежит на праве личное собственности домовладение, расположенное в 

<

адрес>, пришедшего в ветхость, перестройка которого разрешена Горисполкомом (л.д. 14).

Согласно справке администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, находился в пользовании умершего ФИО2 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Бутурлиновского городского Совета народных депутатов Воронежской области ФИО2 разрешено произвести перестройку, пришедшего в ветхость, принадлежащего ей жилого 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> выданного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» от 22.09.2009 года, общая площадь дома составляет 64,4 кв.м., дом состоит из двух жилых комнат – 18,5 кв.м. и 15,2 кв.м., кухни – 18,2 кв.м., прихожей - 7,5 кв.м. и коридора – 5,0 кв.м. (л.д. 23-30).

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с представленным заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № № пристройка к жилому дому, расположенному на участке № по 

<

адрес>, площадью 64,4 кв.м. по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно-планировочному решению, не противоречат строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей. По расположению на земельном участке жилой 

<

адрес> соответствует строительно-техническим нормам и не нарушает противопожарные нормы для сложившейся застройки (л.д. 32-43).

В силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.04.2018 N 60-ФЗ), государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство ФИО2 производил для себя, пристройка к жилому дому осуществлена на земельном участке, находящимся у него в бессрочном пользовании, соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно копии завещания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает истице ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по 

<

адрес> (л.д.11).

Исходя из расписки в получении документов от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО5 от ФИО3 получено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО5 (л.д.12).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт владения умершим ФИО2 на праве собственности жилым домом № по 

<

адрес>, подтверждают свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Свидетель Свидетель №2, суду показала, что семью ФИО2 знает давно, проживает на данной улице с рождения. При жизни ФИО2 произвел перестройку своего жилого 

<

адрес>, поскольку в нем произошел пожар, и как собственник жилого дома проживал в нём до самой смерти. В настоящее время в доме проживает его супруга ФИО1 

Свидетель Свидетель №1, суду дала аналогичные показания, и подтвердила, что умерший супруг истицы после пожара, произошедшего в доме, при жизни произвел перестройку своего жилого дома, которым пользовался при жизни. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, при жизни ФИО2, как собственник, пользовался и распоряжался жилым домом №, общей площадью 64,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости в силу ст. 59, ст. 60 ГПК РФ и свидетельствуют о том, что ФИО2 фактически владел на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно рекомендациям этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Включение имущества в состав наследства истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1120 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование истца, что позволит ей реализовать свои наследственные права. 

С учетом изложенного, на основании установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.04.2018 N 60-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения на момент смерти на праве собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Воронежской области, жилым домом общей площадью 64,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> включить это имущество в состав наследства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 64,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина