� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Ильине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к 

<

ФИО>2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поступили обращения собственника жилого помещения в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> (далее — МКД 

<

номер>) от 

<

дата> №

<

номер>, 

<

номер> просьбой проверки факта самовольной перепланировки жилого помещения 

<

номер> МКД 

<

номер>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения 

<

номер> МКД 

<

номер> является 

<

ФИО>6

На основании распоряжения Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 

<

дата> 

<

номер> ср-п в отношении 

<

ФИО>2 назначена внеплановая выездная проверка для установления факта самовольной перепланировки жилого помещения 

<

номер> МКД 

<

номер>.

Уведомлением 

<

номер> от 

<

дата> назначено проведение осмотра жилого помещения 

<

номер> МКД 

<

номер> на 

<

дата> в 14 часов 30 минут.

Уведомление о проведении внеплановой выездной проверки с указанием даты и оснований для ее проведения направлены Службой государственного жилищного надзора 

<

адрес> ответчику заказными письмами с уведомлением. 

К назначенному времени 

<

дата> на проверку 

<

ФИО>6 не явилась, доступ в жилое помещение не предоставлен, что подтверждается актом от 

<

дата>.

Кроме того, 

<

ФИО>2 

<

дата> отправлена телефонограмма с целью согласования даты и времени проведения проверки, согласно которой 

<

ФИО>6 отказала в предоставлении доступа в жилое помещение 

<

номер> МКД 

<

номер>.

В ходе проведения проверки 

<

ФИО>2 не представлены в Службу государственного жилищного надзора 

<

адрес> доказательства законности перепланировки жилого помещения 

<

номер> МКД 

<

номер>.

Более того, ответчиком доступ в жилое помещение 

<

номер> МКД 

<

номер> для проведения проверки не предоставлен.

Неисполнение 

<

ФИО>2 законных требований Службы государственного жилищного надзора 

<

адрес> о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений МКД 

<

номер>.

Истец просит суд обязать 

<

ФИО>5 предоставить доступ в жилое помещение 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, специалистам службы государственного жилищного надзора Иркутской области для проведения внеплановой выездной проверки.

Представитель истца Службы государственного жилищного надзора Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик 

<

ФИО>6 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ст. ст. 233-237 ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения закреплены в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования.

По смыслу изложенных норм, обеспечение доступа в жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, и его обследование, возможно только с согласия собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, Положения о Службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014 № 594-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством

Исходя из анализа совокупности положений указанных выше правовых норм, собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны обеспечивать допуск специалистов органов государственного жилищного надзора к принадлежащим им помещениям в целях устранения нарушения прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме.

В силу пп. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования.

Таким образом, реализация Службой полномочий по жилищному надзору в отношении собственников жилых помещений в многоквартирном доме по факту самовольной перепланировки, переустройства является законной и обоснованной, так как осуществляется уполномоченным государственным органом, в установленном действующим законодательством порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик 

<

ФИО>6 является собственниками жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с целью проверки информации, содержащейся в обращениях/заявлениях 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата> по факту самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, Службой государственного жилищного надзора 

<

адрес> издано распоряжение 

<

номер>срп от 

<

дата> на проведение внеплановой выездной проверки в рамках государственного жилищного надзора.

Уведомлением 

<

номер> от 

<

дата> проведение осмотра жилого помещения 

<

номер> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащего ответчику, было назначено на 

<

дата> в 14 час. 30 мин. 

Распоряжение и уведомление о проведении внеплановой выездной проверки с указанием даты и оснований для ее проведения направлены Службой государственного жилищного надзора 

<

адрес> в адрес ответчика 

<

дата> заказным письмом с уведомлением (№ ШПИ 

<

номер>) 

<

дата> заказным письмом с уведомлением (№ ШПИ 

<

номер>, 

<

номер>). Согласно отчетам отслеживания почтовых отправлений сайта Почта России вышеуказанное распоряжение и уведомление ответчиком не получены, в связи с неудачной попыткой вручения.

<

дата> в ходе проведения проверки доступ в жилое помещение - 

<

адрес> ответчиком не предоставлен, собственник на месте отсутствовала, о чем составлен акт обследования от 

<

дата>.

Согласно телефонограмме, адресованной ответчику 

<

дата> 

<

ФИО>6 доступ в жилое помещение для проведения проверки по факту самовольной перепланировки предоставить отказалась, доказательств отсутствия в 

<

адрес> перепланировки и переустройства не представила. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Служба государственного жилищного надзора Иркутской области наделена полномочиями по проведению проверки принадлежащего ответчику жилого помещения в рамках осуществления государственного жилищного надзора в целях проверки обращения граждан о проведенной перепланировке. Тем самым, истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию. Поскольку ответчиком не предоставлен доступ Службы государственного жилищного надзора Иркутской области в принадлежащее жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит 

решение

 в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Следуя указанным положениям гражданско-процессуального законодательства, суд устанавливает ответчику срок для предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Иркутск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области удовлетворить.

Обязать 

<

ФИО>2 предоставить доступ в жилое помещение 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> специалистам Службы государственного жилищного надзора Иркутской области для проведения внеплановой выездной проверки в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 300 руб. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через 

<

данные изъяты> районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 

<

дата>.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в 

<

данные изъяты> районный суд заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: О.А. Матвиенко