74RS0005-01-2023-004463-33

Дело № 2-4137/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абашиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кв.м.

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Сад Аэропорт-2» с 30 апреля 2011 года и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, .... Указанный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером ..., предоставленного СНТ «Сад Аэропорт 2». Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка истца для последующей постановки его на кадастровый учет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Сад-Аэропорт-2» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

В судебном заседании установлено, постановлением Главы Администрации города Челябинска от 15.12.95 № 1241-п, Садовому товариществу «Аэропорт» предоставлено 102.5652 га земель, в т.ч. в собственность 86,6900 га для эксплуатации существующей территории сада в Металлургическом районе.

ФИО2 является членом СНТ «Сад Аэропорт-2» и владельцем садового участка № по ..., что подтверждается справкой СНТ «Сад Аэропорт-2» (л.д.23 оборот).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Председателем СНТ «Сад Аэропорт-2» дано согласие на раздел земельного участка находящегося на праве собственности с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ..., СНТ «Сад Аэропорт-2» для ведения садоводства ФИО2

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и с председателем СНТ «Сад Аэропорт-2», что подтверждается актом согласования местоположения границ.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ «Сад Аэропорт-2», ..., участок ... кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 587 кв.м., расположенный по адресу: №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.

Председательствующий Н.С.Жилина