Гражданское дело № 2-459/2024

УИД: 66RS0021-01-2024-000591-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 23 сентября 2024 года 

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С., 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Кузнецовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.4 к Администрации городского округа Богданович, Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Богданович (далее по тексту – Администрация ГО Богданович), в котором, просит признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – жилой дом), оставшийся после смерти ФИО5 

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, открылось наследство в виде спорного жилого дома, однако наследственное дело заведено не было, никто с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обратился. Право собственности наследодателя надлежащим образом оформлено не было, но факт приобретения ФИО5 указанного жилого дома подтверждается распиской ФИО6 о получении денежных средств за дом. После смерти ФИО5, истец пользуется жилым домом как дачным имуществом в летнее время года, где проживает ежегодно от нескольких дней до месяцев, приезжает в дом на время отпуска, а после оформления права собственности планирует проживать постоянно и вести там хозяйство. Кроме истца на жилой дом никто не претендует, права требования и притязания со стороны государственных и муниципальных органов, а также юридических и физических лиц не поступало. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО12

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО11, ФИО6, ФИО12

Представитель ответчика КУМИ ГО Богданович в письменном отзыве на исковое заявление просил принять решение на усмотрение суда.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика Администрации ГО Богданович возражал против удовлетворения иска к данному ответчику, поскольку Администрация никогда не оспаривала права истца на недвижимое имущество и не предъявляла свои права на спорное недвижимое имущество, поэтому не нарушала права и законные интересы истца. Поскольку Администрация ГО Богданович не наделена полномочиями в сфере имущественных отношений, то является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Кроме того, КУМИ ГО Богданович от имени городского округа Богданович осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе выявляет выморочное имущество, оформляет переход выморочного имущества в порядке наследования по закону в собственность городского округа Богданович. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнения, по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию истца, просила удовлетворить ее требования. ФИО2 подтвердила, что истец фактически приняла в наследство спорный дом, так как ухаживала за ним и за земельным участком, несла расходы по его содержанию, проживает в нем в период отпуска. Спора относительно дома, на который претендует истец, среди наследников ФИО5 нет.

Истец ФИО3, ответчики ФИО11, ФИО6, ФИО12, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, ответчики Администрация городского округа Богданович, Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович – своих представителей не направили. О времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом и своевременно: истец через своего представителя ФИО1 (пункт 3 части 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), ответчики, третьи лица телефонограммой, направлением извещений заказными письмами с уведомлениями (л.д.203-205, 208-216). Также все лица, участвующие в деле были извещены публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru. Все не явившиеся лица просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.220). Ответчики Г-ны, Администрация ГО Богданович, КУМИ ГО Богданович, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО7 в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 121-122, 133-134, 171). С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и третье лицо, показания свидетеля ФИО13 и представленные в материалы дела доказательства, которые оценены в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Указанный Закон введен в действие с 28.01.1998. 

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом на основании представленных в материалы дела доказательств установлено, что спорным является жилой дом общей площадью 22,1 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, с. Бараба, ул. Ленина, д. 47 (л.д. 15-28).

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54). 

Также отсутствуют сведения о принадлежности указанного жилого дома и земельного участка в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» Богдановичское БТИ (л.д. 14, 173 оборот-174).

КУМИ ГО Богданович и Администрация ГО Богданович также не располагают сведениями о предоставлении кому-либо спорного жилого дома и земельного участка, на котором он находится (л.д. 56)

В соответствии с представленной МКУ ГО Богданович «Управление Барабинской сельской территории» похозяйственной книгой № Барабинской сельской администрации на 1997-2001 г.г. ФИО5 принадлежало хозяйство по адресу: 

<

адрес>, в том числе деревянный дом общей площадью 25 кв.м. и земельный участок 0,17 га (л.д. 113-116). Вместе с копией похозяйственной книги представлена копия расписки ФИО6 о получении от ФИО5 денежных средств в размере одной тысячи рублей за дом (л.д.117). ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме (л.д.112). 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками первой очереди являются супруга ФИО14 и дети ФИО6 и ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГР ЗАГС (л.д. 57 оборот-58). 

Как следует из Реестра наследственных дел на официальном сайте Нотариальной палаты в сети Интернет, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось. 

Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлена умершей. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176). Соответствующие сведения внесены в ЕГР ЗАГС, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось о чем свидетельствуют ответы нотариусов нотариального округа г. Богданович и Богдановичского района (л.д. 52, 64), а также сведения из Реестра наследственный дел на официальном сайте Нотариальной палаты в сети Интернет (л.д. 77). 

Наследниками первой очереди ФИО5 являются ее дети: истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 78, 80, 123), Ф.И.О.22 Вл.В. (л.д. 57-58, 123 оборот), ФИО7 (л.д. 79, 181), а также ФИО8 (л.д. 95, 181), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГР ЗАГС (л.д. 126). Наследниками последнего являются супруга ФИО9 и дочь ФИО10 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что третье лицо ФИО2 также является дочерью ФИО5, однако в ее свидетельстве о рождении ошибочно указано отчество матери ФИО5 – «Алексеевна» (л.д. 81, 123 оборот).

Факт того, что ФИО2 является дочерью наследодателя ФИО5 в судебном заседании подтверждено как пояснениями самой ФИО2, представителя истца, так и представленными фотографиями семьи Г-ных (л.д. 221-224), и не оспорено иными лицами, участвующими в деле.

Как следует из объяснений истца, третьего лица ФИО2 и показаний свидетеля ФИО15, проживающей в соседнем доме № 45, примерно до 1994 г. в спорном доме проживала семья Г-ных. Затем у Г-ных дом приобрела ФИО5, проживала в нем до 2007 г. В 2007 г. ФИО5 пропала, с этого времени в доме никто постоянно не проживает, но за домом следит ФИО3 и ФИО2 

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств, подтверждается, что истец ФИО3 является наследником умершей ФИО5, она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, предпринимает меры для его сохранения.

Наличие правопритязаний иных лиц, в том числе иных наследников, а также наследников бывшего собственника ФИО6, Администрация ГО Богданович, КУМИ ГО Богданович в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом приобретен в собственность наследодателем до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на жилой дом до настоящего времени ни за кем не регистрированы, истец ФИО3 в установленный законом срок вступила в права наследования, фактически приняв имущество наследодателя, постольку исковые требования ФИО3 являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ф.И.О.4 удовлетворить.

Установить факт принятия Ф.И.О.4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявленной умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за Ф.И.О.4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 25 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ф.И.О.4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 25 кв.м в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Фомина А.С.