56RS0009-01-2025-004222-56, 2-3334/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что зарегистрирована и проживает в 

<

...>, общей площадью 28,5 кв.м., из которых жилая - 13,7 кв.м., расположенной в доме по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, с 1995 года. Данная квартира была предоставлена ее бабушке 

<

ФИО>5, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании ордера на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. В октябре 2007 году 

<

ФИО>5 обращалась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако не успела заключить его, поскольку умерла 

<

Дата обезличена>.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м., жилой - 13,7 кв.м.

Определением суда от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области, Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

Определением суда от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Российской Федерации.

Протокольным определением суда от 17.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в заявлении, а также по юридическим адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебных извещений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресаты несут риск неполучения

Представители ответчиков Администрации г. Оренбурга, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации, государственного и муниципального имущества.

Ст. 8 ФЗ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится государственной собственности.

Согласно выписке ЕРГН, 29.12.2023указанное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации г. Оренбурга от 21.04.1995г. 

<

Номер обезличен> «

<

данные изъяты>», государственное предприятие «Техническая инвентаризация» обязали провести регистрации домовладения на праве государственной собственности за Правительством РФ.

Данная квартира была предоставлена 

<

ФИО>5, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании ордера на жилое помещение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В октябре 2007 году бабушка обращалась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Однако не успела заключить его, поскольку умерла 

<

Дата обезличена>, о чем 

<

Дата обезличена> было выдано свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>

В исковом заявлении истец ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в 

<

...>, расположенной в доме по адресу: 

<

...>, с 1995 года. После смерти ее бабушки 

<

ФИО>5 осталась проживать в спорной квартире и проживает по настоящее время с отцом ФИО2, несет бремя его содержания.

22.08.2008 ФИО2 была оплачена государственная пошлина за зменение договора социального найма, что подтверждается квитанцией, однако сам договор в настоящее время не сохранился.

Протоколом 

<

Номер обезличен> заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе города Оренбурга от 

<

Дата обезличена>, пунктом 1.14 было рекомендовано изменить нанимателя спорной 

<

...> 

<

ФИО>5 в связи со смертью, заключить договор социального найма жилого помещения с сыном ФИО2

ФИО2 также обращался с заявлением на приватизацию, в чем ему было отказано, в связи с тем, что квартира не находится в муниципальной собственности. 

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г. Оренбурга от 26.12.2014г. 

<

Номер обезличен>, спорная квартира не находилась в собственности МО города Оренбурга.

Согласно ответа ФА по Управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 27.01.2015 №

<

Номер обезличен>, домовладение и расположенная в нем квартира в реестр федерального имущества не включены.

Согласно ответа Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 19.03.2015 №

<

Номер обезличен>, спорная квартира в реестр федерального имущества не включена.

Согласно справке ОО «УК «Центр-ЖКХ», в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983 года и действовавшего до 2005 года, «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение»

В соответствии со ст. 13 Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего также до 2005 года: «Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.»

Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, ордер несет в себе такие же функции, что и договор социального найма, дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию, ФИО2 был оформлен нотариальный отказ от приватизации с дачей согласия на приватизацию ею квартиры единолично, суд приходит к выводу, что у ФИО1 имеется право на признание за ней права собственности на жилое помещение - 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, общей площадью 28,5 кв.м., жилой - 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ботвиновская Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года