К делу № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя адвоката Курбатова В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, государственному унитарному предприятию Республики Крым «Аграрная компания «Магарач», третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, государственному унитарному предприятию Республики Крым «Аграрная компания «Магарач» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они зарегистрированы по вышеуказанному адресу и постоянно проживают в данной квартире. На обращение истцов к ответчикам с заявлением о передаче в собственность бесплатно занимаемого ними жилого помещения, им было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в их собственность. При таких обстоятельствах истцы вынуждены были обратиться в суд. 

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 20 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.65). 

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель адвокат Курбатов В.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на обстоятельства, указанные в иске. 

Представители ответчиков - администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, государственного унитарного предприятия Республики Крым «Аграрная компания «Магарач» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.29,30,34,36,55,56,57,68,70,72), при этом в суд поступили письменные заявления администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.32,33,74). 

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещалось надлежащим образом (л.д.71,73), каких либо ходатайств и возражений по сути иска госкомитет в суд не направил 

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав истцов и их представителя, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6,7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживают ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5-8,18,19,58-59,60-61,81). 

Из уведомления директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ПОХ «Магарач» в целом на основании решения районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). 

Из уведомления заведующего 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.83). 

Согласно п.8.4 распоряжения Совета Министров Республики Крым от 19 августа 2014 года №828-р за государственным унитарным предприятием Республики Крым «Аграрная компания «Магарач» закреплено на праве хозяйственного ведения имущество, находящееся на балансе Государственного предприятия «Агрофирма «Магарач» Национального института винограда и вина «Магарач» (л.д.21). 

Из уведомления директора государственного унитарного предприятия Республики Крым «Аграрная компания «Магарач» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира не приватизировалась. ФИО1 и ФИО2 не участвовали в приватизации жилья ПОХ «Магарач» (л.д.82). 

В исследованных в судебном заседании украинских паспортах истцов сведения об участии в приватизации жилья также отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчикам с заявлением о передаче им в собственность вышеуказанной квартиры (л.д.39-42). 

Из ответа главы администрации Вилинского сельского поселения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО6 и ФИО7 с просьбой передать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, им собственность следует, что администрация Вилинского сельского поселения не может передать указанную квартиру в собственность заявителей, ввиду отсутствия оформленного права собственности. Также заявителям сообщено, что администрация Вилинского сельского поселения проводит процедуру признания таких объектов бесхозяйными, для дальнейшего признания и оформления права собственности на них и передачи в порядке приватизации гражданам, имеющим на то право. По завершению оформления права собственности на данную квартиру заявление будет повторно рассмотрено, о чем администрация Вилинского сельского поселения уведомит заявителей (л.д.43). 

Доказательств разрешения в установленный законом двухмесячный срок со дня подачи истцами документов вопроса о приватизации жилых помещений, ответчиками суду не предоставлено. 

Не своевременное завершение процесса оформления правоустанавливающих документов на объекты муниципального жилищного фонда по причинам, независящим от истцов, не разрешение в установленный законом двухмесячный срок со дня подачи истцами документов вопроса о приватизации жилых помещений, являются препятствием для реализации последними предусмотренного законом права каждого гражданина Российской федерации на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда и нарушением ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.5 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,HYPERLINK consultantplus://offline/ref=CF112B5C2B6C08D2B54A4FCE85F9568905DCFBEE9CF3B75FB4BF8003F86716747167AF8A6F0E549D28m4H 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,117,194-199, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 16 мая 2017 года. 

Судья: И.А. Янин