Дело № 2-3454/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Петропавловск - Камчатский

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дворцовой Т.А.,

при секретаре Урусове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, пени.

В обоснование исковых требований указали, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> на основании ордера №2923 от 07.08.1984 года проживает ФИО1 с членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО2 и ФИО4 сняты с регистрационного учета 15.03.2023 года.

На основании ордера на жилое помещение открыт лицевой счет.

Ответчики не выполняют обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением.

Задолженность за период с 01.03.2013 года по 31.10.2013 года, с 01.11.2016 года по 30.04.2022 года составила 35 085 руб. 46 коп.

В связи с невнесением платы за наем жилого помещения начислены пени, которые за период с 01.03.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.05.2022 года составляют в размере 20 510 руб. 81 коп.

На основании изложенного, просили суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения за период 01.03.2013 года по 31.10.2013 года, с 01.11.2016 года по 30.04.2022 года составила 35 085 руб. 46 коп., пени за период с 01.03.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.05.2022 года в размере 20 510 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Частью 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

На основании ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Как следует из ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем). 

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 14 февраля 2018 года N 113-р "О переименовании некоторых органов администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и о внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 22 апреля 2009 года N 477-р "Об утверждении структуры администрации Петропавловск-Камчатского городского округа" Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа переименован в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. 

В соответствии с п. 1.1.6 приложения N 2 к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года N 412 "О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа" Управление помимо прочего осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Жилое помещение было предоставлено на основании ордера №2923 от 07.08.1984 года, оформленного на имя ФИО5 на состав семьи жена-Антощук Л.В., дочь – ФИО1

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в нем значатся зарегистрированными: ФИО1 с 10.06.1994 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.02.2000 года, ФИО2 с 17.08.2007 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.04.2014 года.

Лицевой счет открыт на имя ФИО5

Как следует из материалов дела задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2013 года по 31.10.2013 года, с 01.11.2016 года по 30.04.2022 года составила 35 085 руб. 46 коп.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за наем, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, оснований для взыскания пенис за период с 01.04.2022 года по 31.05.2022 года, у суда не имеется.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из положений вышеприведенной правовой нормы и, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере неустойки суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, и исходя из этого и принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5 000 руб.

Оснований для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.

В удовлетворении иска о взыскании пени в остальной части Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа надлежит отказать. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 802 руб. 43 коп. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа задолженность по оплате найма жилого помещения за период за период с 01.03.2013 года по 31.10.2013 года, с 01.11.2016 года по 30.04.2022 года в размере 35 085 руб. 46 коп., пени за период с 01.03.2019 года по 05.04.2020 года, с 02.01.2021 года по 31.05.2022 года в размере 5 000 рублей, а всего 40 085 рублей 46 копеек. 

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа госпошлину в размере 1 802 рубля 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Т.А. Дворцова 

Мотивированное решение составлено 20.07.2023 года

Копия верна:

Судья:

Подлинный 

документ находится 

в деле №2-3454/2023

41RS0001-01-2023-004156-51