Дело № 2-1405/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 28 декабря 2017 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой С.В.,

при секретаре Зориной М.А., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца - ФИО2, допущенного к участию в деле по устному ходатайству истца,

представителя ответчика Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что в апреля ... года решением администрации 123 АРЗ был ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. в гаражном обществе «Глобус» под строительство гаража. Выделение земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю « № от ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном земельном участке истцом в июле ... года построен кирпичный гараж площадью 26,9 кв.м. С ... года гараж и земельный участок, на котором он расположен, используются истцом по назначению. Гаражу в ГСК «Глобус» присвоен номер №, что подтверждается техническим паспортом на гараж (инвентарный номер №). В ЕГРН гараж значится с кадастровым номером №, как ранее учтенный объект недвижимости, данные для заполнения раздела «сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют. Налог на объект недвижимости - гараж, истцом оплачивается. Иной документ на право пользования земельным участком (взамен имеющегося свидетельства) истцу не выдавался. Для внесения данных о правах истца на гараж и оформления прав на земельный участок, необходим правоустанавливающий документ на гараж. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно-строительный кооператив «Глобус». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО3 исковые требования считала обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГСК «Глобус» будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета. 

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В суде установлено, что решением администрации 123 АРЗ в апреле ... года ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м в гаражном обществе «Глобус» для строительства гаража.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному за подписью начальника 123 АРЗ ФИО4, свидетельство выдано ФИО1 на земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Глобус» для строительства гаража. 

Из технического паспорта на гараж, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № с инвентарным номером №, расположен в Городке 

<

адрес>, владелец ФИО1 Гараж кирпичный, площадью 26,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, является ранее учтенным. Ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на выделенном ему на законных основаниях земельном участке был построен объект недвижимости - кирпичный гараж.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Однако гараж возведен на средства истца, спорное строение не является самовольным, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а потому ФИО1 может требовать в судебном порядке признания права собственности на гараж, как законный владелец земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение в административном порядке ФИО1 не может в связи с отсутствием всех необходимых, оформленных надлежащим образом, разрешительных документов.

Учитывая, что возведенное истцом строение является объектом недвижимости, построено ФИО1 на предоставленном земельном участке, земельный участок предоставлен именно для целей строительства гаража, нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, суд полагает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, площадью 26,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья С.В.Дмитриева