Дело № 2-737/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РБ, с. Шаран 18 апреля 2019 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Алехиной О.Н., 

с участием представителя ответчика ООО «Тепловик» ФИО1,

при секретаре Мухтасибовой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-2» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с учетом последующего уточнения обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-2» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 – доля ?, ФИО3 – доля ?. В соответствии с ч. 1 ст. 153, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, ответчики не принимают участие в оплате коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальные услуги не заключено. Просит определить порядок и размер доли участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате расходов за жилье и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной: доля в оплате ФИО2 – ?, доля в оплате ФИО3 – ?, доля в оплате ФИО4 – ?, обязать ООО «Тепловик-2» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об оплате расходов за жилье и коммунальные услуги в виде: текущего ремонта и техобслуживания, твердых коммунальных отходов, содержания МКД, электрическую энергию на содержание общего имущества, исходя из доли каждого в оплате за жилье и коммунальные услуги, выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за жилье и коммунальные услуги, обязать ООО «Тепловик» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об оплате расходов за тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды, исходя из доли каждого в оплате за жилье и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Тепловик», ФИО1 представил возражения на исковое заявление, возражал против отложения судебного заседания, просил дело рассмотреть по существу в отсутствии истца. 

Представитель ответчика ООО «Тепловик-2», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика ООО «Тепловик» ФИО1, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 2, 4, 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве собственности истца ФИО2 на указанное выше жилое помещение составляет ?, доля в праве собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 на указанное выше жилое помещение составляет ? каждого.

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4 (ранее ФИО5) Л.А., которые фактически в жилом помещении не проживают, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тепловик-2» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором (отпуска тепловой энергии) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тепловик» обеспечивает подачу тепловой энергии на коммунально-бытовые нужды в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение между сособственниками квартиры ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Исходя из анализа приведенных норм права, договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они несут бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме в равных долях, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Право суда выйти за пределы заявленных требований ограничено случаями, прямо предусмотренными федеральным законом. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из заявленных истцом ФИО2 исковых требований, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем установления размера доли истца ФИО2 равной ? доли, ответчиков ФИО3 и ФИО4 равной ? доли (пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру) в оплате за текущий ремонт и техобслуживание жилого помещения, твердые коммунальные отходы, содержание МКД, электрическую энергию на содержание общего имущества, тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды, исходя из доли каждого в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В связи с определением судом порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, на ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик» и Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик-2» подлежит возложению обязанность заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения о несении расходов по оплате за текущий ремонт и техобслуживание жилого помещения, твердые коммунальные отходы, содержание МКД, электрическую энергию на содержание общего имущества, тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-2» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем установления размера доли ФИО2 равной ? доли, ФИО3 равной ? доли, ФИО4 равной ? доли (пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру) в оплате за текущий ремонт и техобслуживание жилого помещения, твердые коммунальные отходы, содержание МКД, электрическую энергию на содержание общего имущества, тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за текущий ремонт и техобслуживание жилого помещения, твердые коммунальные отходы, содержание МКД, электрическую энергию на содержание общего имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, и выдать отдельные платежные документы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик-2» заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на оплату за тепловую энергию на коммунально-бытовые нужды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате, и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья О.Н.Алехина