Дело № 2-3970/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 25 октября 2017 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Абинского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 115 015 рублей 07 копеек и пени с 

<

...> по 

<

...> в размере 5 071 рубль 51 копейка, мотивируя тем, что между истцом и К. 

<

...> заключен договор аренды земельного участка 

<

...>, согласно которого ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:01:0505049:1024, общей площадью 3 400 кв.м. с видом разрешенного использования – иные объекты по оказанию услуг по обслуживанию населения. 

<

...> по договору уступки прав по вышеуказанному договору аренды, К. уступила свои права и обязанности по договору аренды ФИО1, который принял на себя обязательство вносить арендную плату ежегодно в размере 66 504 рубля, однако, в нарушение возложенных обязательств, не вносит арендную плату своевременно. 

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявлению поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не представил в суд доказательств уважительности причины неявки. 

Суд находит причину неявки ФИО1 в судебное заседание не уважительной, и с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, 

<

...> между администрацией Абинского городского поселения и К. заключен договор 

<

...> аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:01:0505049:1024, общей площадью 3 400 кв.м. с видом разрешенного использования – иные объекты по оказанию услуг по обслуживанию населения. Сумма ежегодной арендной платы составляется 66 504 рубля.

<

...> между К. и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору аренды вышеуказанного земельного участка, по условиям которого К. уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности в полном объеме по договору аренды земельного участка от 

<

...> 

<

...>.

Согласно ч.1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В нарушение условий договора ФИО1 не произведена оплата аренды, что привело к образованию задолженности за период с 

<

...> по 

<

...>, которая составила 115 015 рублей 07 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику 

<

...> направлялась претензия 

<

...> об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предложением погасить ее в добровольном порядке, однако, до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы не устранено. 

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору 

<

...> аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...> составила 115 015 рублей 07 копеек.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 5.2 вышеуказанного договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/3000 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени по договору за период с 

<

...> по 

<

...> составляет 5 071 рубль 51 копейка.

Доводы истца, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации законными, обоснованными и удовлетворяет иск.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает возможным взыскивать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3 601 рублей 73 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Абинского городского поселения задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

...> 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 115 015 рублей 07 копеек, пени за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 5 071 рубль 51 копейка, а всего 120 086 (сто двадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 601 (три тысячи шестьсот одни) рубль 73 копейки.

Мотивированное решение изготовлено 

<

...>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 02.12.2017