№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска о том, что ответчик, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, значится состоящим на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что ограничивает его права собственника. Ответчик членом его семьи не является, зарегистрирована по указанного адресу бывшим собственником. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрении дела, не явился, его представитель, действующий на основании доверенности и ордера адвокат Станкевич Е.Ю. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подал. 

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств в т.ч. об отложении судебного заседания не подал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорным объектом является жилой дом 

<

адрес>, который согласно данным ЕГРН в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещение прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выгрузкой из ГИСМУ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в жилом доме, ее регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника не является, не проживает в жилом доме, но значится зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимала, права проживания в жилом помещении не заявляла, с регистрационного учета, в связи с не проживанием в жилом помещении, не снялась.

В соответствии с п."е" ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, была зарегистрирована как по месту жительства в спорном жилом доме в качестве члена семьи прежнего собственника, в жилом доме не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым она не может быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

...> Дагестанской АССР прекратившей право пользования жилым помещением, жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2025.

Судья Клочкова М.Ю.