Дело № 2-980/2020г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при помощнике судьи Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Сангаджи-Гаряевне о прекращении права пользования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от 11 июня 2019 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия 18 июня 2019 года, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После оформления сделки жилое помещение освобождено прежними собственниками. На момент оформления сделки на жилой площади были зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям договора обязались добровольно сняться с регистрационного учета. Однако договорные обязательства до настоящего времени ими не исполнены. Полагает, что данное обстоятельство препятствует ей осуществлять законные права собственника. Настоящее место жительства ответчиков неизвестно. 

Просит суд прекратить право ФИО2, ФИО4 С-Г. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Направленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истекшем сроке хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Эта правовая позиция отражена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. N 52 "О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях". Необоснованное отложение судебного разбирательства означает нарушение прав граждан на судопроизводство в разумный срок.

С учетом мнения истца, положений ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из части 2 статьи 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что основании договора купли-продажи от 11 июня 2019 года ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 18 июня 2019 года.

Согласно п.4 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире истца на момент подачи иска зарегистрированы с 29 ноября 2001 года – ФИО2, с 22 ноября 1991 года – ФИО4-.Г..

Право проживания ответчиков ограничивается п.4 договора купли-продажи от 11 июня 2019 года и положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Судом на основании исследованных по правилам статьи 67 ГПК РФ доказательств по делу, установлено, что ответчики в квартире истца не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, совместное (общее) хозяйство с истцом они не ведут, единого бюджета не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца ограничивает его права как собственника. 

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 06 декабря 2011 г. № 399-ФЗ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не соответствует их фактическому месту пребывания и месту жительства, чем нарушает права истца. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Сангаджи-Гаряевне о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Сангаджи-Гаряевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.Н. Мучкинов