Дело ...

16RS0...-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда ... гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Мирострой» об уменьшении покупной цены жилого помещения, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Мирострой» об уменьшении покупной цены жилого помещения, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

... между ФИО2, ФИО1 с одной стороны и ООО «ТЕХНО-Р» был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., Лаишевский муниципальный район, с/п Столбищенское, ..., общей площадью 43, 3 кв.м. 

Указывается, что указанное жилое помещение находилось в собственности продавца согласно - Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... № ..., договора долевого участия в строительстве жилого дома от ... ..., Акта - приема передачи квартиры от ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись о регистрации ....

Согласно договору ... долевого участия в строительстве жилого дома от ..., акта приема-передачи от ... ООО «ТЕХНО-Р» приобрело квартиру у ООО «Мирострой».

Таким образом, ООО «ТЕХНО-Р» распорядилось указанным жилым помещением в пользу ФИО2, ФИО1 не проводя ремонта, отделочных работ и конструктивных вмешательств.

Указывается, что в период эксплуатации в указанном жилом помещении выявлены недостатки, препятствующие полноценной эксплуатации квартиры, а именно: 

- не качественно отштукатурены стены, отклонения от вертикали и по горизонтали от 10 мм до 50 мм, сопряжения плоскостей смежных стен в комнатах не перпендикулярны, то есть угол не под 90°, сколы, цементные брызги

- с нарушением установлены подоконные доски. Оконные блоки не соответствуют требованиям ГОСТ 23166-99 Блоки оконные и ФИО7 52749-2007, продувание с окон, с монтажных швов. Не покрашен металлический угол. 

Об указанных недостатках ФИО2, ФИО1 не были поставлены в известность при покупке жилья.

Согласно экспертному заключению ... от ... стоимость устранения выявленных недостатков составляет 111754, 81 руб. 

Услуги по производству телевизионной съемки составили 3 000 руб. 

... в адрес ООО «Мирострой» направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа.

Руководствуясь изложенным, ФИО2, ФИО1 просят суд взыскать с ООО «Мирострой» в пользу каждого по 55877, 40 руб. в счет уменьшения покупной цены, компенсацию морального вреда в пользу каждого по 5000 руб., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, в возмещение расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 20000 руб., в пользу ФИО2 в возмещение расходов по производству экспертного исследования сумму в размере 14000 руб., в возмещение расходов по производству телевизионной съемки сумму в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1, ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Мирострой», ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица ООО «Техно-Р» в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от ... заключенного с ООО «Техно-Р» внесена запись о переходе ФИО2, ФИО1 права совместной собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., Лаишевский муниципальный район, с/п Столбищенское, ..., общей площадью 43, 3 кв.м. 

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями об уменьшении покупной цены в связи с наличием строительных недостатков обращенными ООО «Мирострой» заявители указывают, что согласно договору ... долевого участия в строительстве жилого дома от ..., акта приема-передачи от ... ООО «ТЕХНО-Р» приобрело квартиру у ООО «Мирострой». 

В соответствии с положениями статей 154 и 420 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей именуется договором, к обязательствам, возникающим из которого применяются общие положения об обязательствах, установленные статьями 307 - 419 Кодекса, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе - не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров.

Пунктами 1 и 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сторонами обязательства являются кредитор и должник, а само обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Принимая во внимание то обстоятельство, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон суд в силу положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований обращенных ООО «Мирострой» по основанию уменьшения покупной цены в связи с наличием строительных недостатков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Судья А.Р. Сафин