Дело № 2-1371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Хромовой А.А., при секретаре Кирпине А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Луноход-1» к Ш.Н.И. об обеспечении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Луноход-1» обратился в суд с иском к Ш.Н.И. об обеспечении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ, просит суд обязать Ш.Н.И. обеспечить доступ в квартиру __ по ... для производства ремонтных работ и исполнению решения от xx.xx.xxxx г., для производства замены трубы стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований нормативных документов (СНИП, СП, ГОСТ, ТУ и т.д.) в квартире __ по ... дом __ г. Новосибирске без прохода через межэтажное перекрытие между вторым и третьим этажами, ссылаясь на решения Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx г., определение Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx г.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ш.Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, однако пояснил, что без обеспечения доступа в его квартиру ремонтные работы провести невозможно, но против удовлетворения исковых требований он возражает, поскольку ремонт будет производиться истцом без прохода через межэтажное перекрытие между вторым и третьим этажами, тогда как необходимо произвести с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ в совокупности с п. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичное положение содержится и в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. 

Согласно п. 5 названных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с подпунктом «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке указанном в пункте 85 указанных Правил, время, а для проверки выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости.

Судом установлено, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 13 мая 2014 г. бездействие ЖСК «Луноход-1» по непроведению ремонтных работ – замены стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения, полотенцесушителя в квартире __ по ... в г. Новосибирске признано незаконным, на ЖСК «Луноход-1» возложена обязанность устранить допущенные нарушения: произвести в квартире __ по ... в г. Новосибирске замену труб стояка канализации и горизонтальной части трубопроповода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований СНиП с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом; замену металлических труб стояка горячего, холодного водоснабжения, трубы стояка полотенцесушителя на металлопластиковые трубы с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом. Апелляционным определением Новосибирского областного суда вышеуказанное решение оставлено в силе.

xx.xx.xxxx г. судебным приставом-исполнителем Д. выданы акты о совершении исполнительных действий, а именно ЖСК «Луноход-1»,в квартире __ по ... в г. Новосибирске произвести замену труб стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований СНИП с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом замену металлических труб стояка горячего, холодного водоснабжения, трубы стояка полотенцесушителя на металлопластиковые трубы с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по иску ЖСК «Луноход-1» к Г.Ю.Г. о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, в удовлетворении исковых требований судом было отказано.

В основу вышеуказанного решения положено заключение эксперта __ г. от xx.xx.xxxx г., согласно которому произвести замену труб стояка канализации горизонтальной части трубопровода канализации в __ по ... в г. Новосибирске на пластиковые трубы с соблюдением требований нормативных документов (СНиП, СП, ГОСТ, ТУ и т.д.) без прохода через перекрытие между вторым и третьим этажом возможно, так как отсутствуют существенные дефекты и повреждения части стояка канализации из чугунного трубопровода. В своем решении суд пришел к выводу, что оснований для возложения на Г.Ю.Г. обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ не установлено, исполнение решения суда от xx.xx.xxxx г. в части проведения ремонта в квартире __ - замены труб стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований нормативных документов (СНИП, СП, ГОСТ, ТУ и т.д.) возможно без прохода через перекрытие между вторым и третьим этажом.

Ответчик Ш.Н.И. в целом не возражая, что ремонтные работы невозможно произвести без обеспечения доступа в его квартиру, заявил ходатайство о назначении экспертизы с постановкой перед экспертом вопросов:

Возможно ли произвести в квартире __ по ... в г. Новосибирске замену труб общедомового оборудования: стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластмассовые трубы с соблюдением требований СНиП с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом?

Возможно ли произвести в квартире __ по ... в г. Новосибирске сделать пластмассовую вставку на стояке канализации общедомового оборудования без прохода через перекрытие между вторым и третьим этажом: без нарушения технологии, сборки трубопровода, с соблюдением нормативных документов СНиП?

В обоснование ходатайства, ответчик указывал на несогласие с экспертным заключением, произведенным в рамках дела __

Все приведенные в ходатайстве доводы сводились к несогласию ответчика с заключением эксперта, что само по себе не является основанием для назначения экспертизы в рамках дела __ в связи с чем, судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика Ш.Н.И. о проведении по делу экспертизы.

Решение от xx.xx.xxxx г. Ш.Н.И. (третьим лицом по делу) не обжаловано, вступило в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Далее ЖСК «Луноход-1» обратился с заявлением об изменении способа исполнения решения суда от xx.xx.xxxx года.

Определением от xx.xx.xxxx г. суд удовлетворил заявление ЖСК «Луноход-1» об изменении способа исполнения решения суда от xx.xx.xxxx по делу по иску Ш.Н.И. к ЖСК «Луноход-1» о признании бездействия незаконными, обязании устранения допущенных нарушений. 

Суд изменил способ исполнения решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по иску Ш.Н.И. к ЖСК «Луноход-1» о признании бездействия незаконными, обязании устранения допущенных нарушений, в части замены труб стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований СНиП с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом, замену металлических труб стояка горячего, холодного водоснабжения, трубы стояка полотенцесушителя на металлопластиковые трубы с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом на следующий способ исполнения решения суда: произвести замену труб стояка канализации и горизонтальной части трубопровода канализации на пластиковые трубы с соблюдением требований нормативных документов (СНИП, СП, ГОСТ, ТУ и т.д.) в квартире __ по ... дом __ г. Новосибирске без прохода через межэтажное перекрытие между вторым и третьим этажами.

Определение от xx.xx.xxxx г. вступило в законную силу, Ш.Н.И. (истцом по делу) не обжаловано.

Давая оценку названным судебным актам в совокупности со ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что установленные данными судебными актами обстоятельства имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Учитывая, что Ш.Н.И. в судебном заседании неоднократно заявлял, что без обеспечения доступа в его квартиру ремонтные работы провести действительно невозможно, однако возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ремонт будет производиться истцом без прохода через межэтажное перекрытие между вторым и третьим этажами, тогда как необходимо произвести с проходом через перекрытие между вторым и третьим этажом, суд полагает что возражения ответчика не связаны с рассмотрением настоящего спора, а направлены на пересмотр вступивших в законную силу решения суда от 10.06.2016 и определения от xx.xx.xxxx.

Таким образом, дав оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Луноход-1». 

__ г. Новосибирске без прохода через межэтажное перекрытие между вторым и третьим этажами.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2017 г.