Дело № 2-522/2025

УИД 62RS0031-01-2025-000842-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года. р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Рябкова И.А., при секретаре Папушиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Шиловский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени с собственника жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Однако, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта, которая возникла с (дата). В связи с возникшей задолженностью, (дата) истец обратился к мировому судье судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области.

(дата) мировым судьей судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 50974 руб. 83 коп., пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 12570 руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1053 руб. 19 коп.

Указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка №53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Поскольку указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском и первоначально просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 62201 руб. 22 коп.; пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 26049 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 21737 руб. 17 коп.; пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 3406 руб. 16 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Истец – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, поддерживает исковые требования с учётом уточнения. 

Ответчик – ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, применить к заявленным требованиям пропущенный истцом срок исковой давности и отказать в иске.

В соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, при этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пунктов 8.2 и 8.3 которой к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

Согласно частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В силу частей 1 и 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом по делу установлено, что ответчик ФИО1, (дата) рождения, является собственником жилого помещения - квартиры № площадью 

<

данные изъяты> расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации за №. 

Постановлением администрации муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от 29 мая 2014 г. № 63 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», с изменениями, внесенными постановлением администрации муниципального образования - Шиловское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от 9 февраля 2015 г. № 26, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в перечень сформированного фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован. 

Постановлением Правительства Рязанской области от 12 февраля 2014 г. № 26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая была опубликована (дата)

В соответствии с частью 2 статьи 10 Закона Рязанской области от 18 ноября 2013 г. № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована (дата), то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника указанной выше квартиры возникла с (дата) Однако, собственник указанной квартиры не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности и начислению Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области пеней за нарушение срока их уплаты.

Согласно представленному истцом расчёту, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) составила 62201 руб. 22 коп. Размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата), рассчитанный исходя их 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий в период образования задолженности, составил 26049 руб. 93 коп.

В то же время, в ходе судебного разбирательства от ответчика поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска. 

В соответствии со статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Как указано в абз. 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как усматривается из материалов дела, заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт было направлено мировому судье судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области почтовым отправлением (дата), что подтверждается оттиском штемпеля на конверте.

(дата) мировым судьей судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 50974 руб. 83 коп., пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 12570 руб. 82 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1053 руб. 19 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 53 судебного района Шиловского районного суда Рязанской области от (дата) указанный судебный приказ в соответствии со статьей 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был отменен связи с поступившими от должника возражениями относительного исполнения этого судебного приказа и взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

С настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истец обратился в суд (дата) (штемпель на конверте), то есть по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа. При таком положении, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) пропущен. За период с (дата) по (дата) срок исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, не пропущен.

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с (дата) по (дата) также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность. 

Согласно представленному истцом уточненному иску и расчёту задолженности, общий размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, находящийся в пределах срока исковой давности составляет 21737 руб. 17 коп., рассчитанный исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр. Размер пеней за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах срока исковой давности составляет 3406 руб. 16 коп.

При определении размера задолженности, суд считает возможным согласиться с расчётом, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, арифметически верен. Доказательств обратного, в том числе отсутствие задолженности, а также контррасчёта задолженности, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судом установлен факт неисполнения ответчиком, как собственником помещения в многоквартирном доме, обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, заявленные требования с учётом их уточнения подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 21737 руб. 17 коп.; пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 3406 руб. 16 коп.

По смыслу статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии возражений должника судебный приказ подлежит безусловной отмене, в том числе и в части вопроса о возмещении должником расходов по оплате госпошлины. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Иной процедуры возмещения судебных расходов в рамках приказного производства законом не предусмотрено.

Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В силу пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Таким образом, истцу предоставлено право на зачёт в счёт подлежащей уплате государственной пошлины, при подаче искового заявления ранее уплаченной госпошлины при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа. Данное право было истцом реализовано и платежное поручение № от (дата) об уплате государственной пошлины в размере 1053 руб. 19 коп. было приложено к исковому заявлению, а также осуществлена доплата государственной пошлины в размере 2946 руб. 81 коп. на основании платежного поручения № от (дата) Следовательно, ходатайство истца о зачёте ранее уплаченной государственной пошлины в размере 1053 руб. 19 коп. в счёт уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что требования истца судом удовлетворяются в полном объёме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени с собственника жилого помещения, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) рождения (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 21737 (двадцать одна тысяча семьсот тридцать семь) рублей 17 копеек; пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата) по (дата) в размере 3406 (три тысячи четыреста шесть) рублей 16 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, всего 29143 (двадцать девять тысяч сто сорок три) рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – И.А. Рябков

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2025 г.