№ 2- 168/2024

УИД 50RS0029-01-2023-003885-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении факта двойного кадастрового учета, прекращении права собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором согласно уточненных требований просит: установить факт двойного кадастрового учета жилого дома по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей -1, имеющем кадастровый №; прекратить право общей долевой собственности истца ФИО1, ФИО8 и ФИО9 по 1/6 доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности истца ФИО1, ФИО8 и ФИО9 по 1/3 доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает, что истцу, ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Указанные объекты недвижимого имущества приобретены истцом на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенного между нею и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Апрелевки ФИО17, зарегистрированного в реестре за №. Согласно Договору дарения ? доля в праве на земельный участок принадлежала ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации г. Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, Соглашения об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, наименование: основное строение 

<

данные изъяты>-й этаж, кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Государственным нотариусом Апрелевской государственной нотариальной конторы ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

Право истца на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись о регистрации №. Право истца на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись о регистрации №. 

Другими участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по а являются ответчики ФИО8 и ФИО9, однако, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № данный объект имеет другие характеристики и другой кадастровый номер. Так, если жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на который подарена истцу ФИО5, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> этаж., то жилой дом, по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на который принадлежит ответчикам по тому же адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, и 

<

данные изъяты> этажа. Истец полагает, что имеет место двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости - жилого дома по адресу:

<

адрес>, что нарушает ее права, как собственника доли указанного объекта, в частности, свободно распоряжаться им. 

Ранее жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 (2/3 доли), ФИО6 (1/2 доля), ФИО5 (1/6 доля). На основании решения Наро- Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел указанного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при доме. ФИО6 была выделена левая часть жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., терраса, тамбур, уборная, сараи Г1,ГЗ и Г4. ФИО5 были выделены комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть веранды, гараж Г, металлический гараж Г5. ФИО4 были выделены комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть веранды «а», веранда «а» второго этажа, сарай Г2, АГВ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил Бычковой (после вступления в брак — ФИО10) Галине Юрьевне 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу. 

<

адрес> общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м. Правообладателем 

<

данные изъяты> доли данного жилого дома стала Демова (после вступления в брак - ФИО12) Ирэн Юрьевна. ФИО6 умер. Наследство после него приняли ФИО7 и истец. Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домовладений отдельно стоящими» было признано домовладение, находящееся в общей долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 и ФИО1. Домовладению был присвоен адрес: 

<

адрес>. За домовладением №а по 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением признано домовладение, находящееся в долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно построенной жилой площадью 10,5 кв.м, принадлежащий ФИО5, ФИО13, ФИО14 по праву долевой собственности. Данному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес>. За домовладением № по 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В дальнейшем ФИО7 и истец ФИО1 оформили свои права на жилой 

<

адрес>, прекратив на него право общей долевой собственности, однако владельцы домовладения № по 

<

адрес> прекращение права общей долевой собственности с собственниками домовладения №а не оформили. ФИО7 подарил свою ? долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> истцу. После проведенной реконструкции площадь указанного жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Единственным собственником его является истец. Поэтому в настоящее время право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> принадлежит трем лицам - истцу ФИО1, ФИО8, Клименковой (Бычковой) Галине. Кроме того, как было указано выше, 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет два разные кадастровые номера.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, третьих лиц, извещенных надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, с приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 (

<

данные изъяты> доли), ФИО6 (1/2 доля), ФИО5 (1/6 доля). 

На основании решения Наро- Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел указанного жилого дома и определен порядок пользования земельным участком при доме : ФИО6 была выделена левая. часть жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., терраса, тамбур, уборная, сараи Г1,ГЗ и Г4; ФИО5 были выделены комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть веранды, гараж Г, металлический гараж Г5; ФИО4 были выделены комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., часть веранды «а», веранда «а» второго этажа, сарай Г2, АГВ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО15 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу. 

<

адрес> общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м.

Правообладателем 

<

данные изъяты> доли данного жилого дома стала ФИО16. 

ФИО6 умер. Наследство после него приняли ФИО7 и ФИО1( по 

<

данные изъяты> доле). 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании домовладений отдельно стоящими» было признано домовладение, находящееся в общей долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО7 и ФИО1. Домовладению был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

За домовладением №а по 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением признано домовладение, находящееся в долевой собственности отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками общей площадью 77,3 кв.м., жилой - 59,1 кв.м., в том числе самовольно построенной жилой площадью 10,5 кв.м, принадлежащий ФИО5, ФИО13, ФИО14 по праву долевой собственности. Данному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес>. 

За домовладением № по 

<

адрес> закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, заключенному между истцом и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 

<

данные изъяты> доля которого подарена истцу ФИО20, расположена на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровым №. 

Жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий ответчиками на праве общей долевой собственности, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №. В свою очередь, как следует из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок, в пределах данного земельного участка расположен объект с кадастровым номером №. Иные жилые дома в пределах данного земельного участка не расположены. То же самое следует и из Технического паспорта жилого 

<

адрес>. И ФИО5 - правопредшественник истца, и ответчики являются правообладателями одного и того же жилого дома, имеющего инвентарный №.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сведениям ЕГРН учтен дважды. 

В связи с чем, полагает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт двойного кадастрового учета жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН сведения об объекте нежвижимости - жилом доме по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей -

<

данные изъяты>, имеющем кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО9 по 

<

данные изъяты> доли на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2024.

Председательствующий : Е.И. Суворова