З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2925 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-35/2025 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с К№ и К№ содержащихся в ЕГРН, об исключении ЕГРН сведений о местоположения границ данных земельных участков, и о признании право собственности на земельный участок площадью 1002 кв.м. под блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, согласно координат, указанным в схеме расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Требования мотивированы тем, что она на основании договора дарения и решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> является собственником блока жилого дома блокированной застройки площадью 54,6 кв.м. К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При обращении в декабре 2020 года в министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимости получила отказ поскольку по сведениям ЕГРН указанное помещение включено в состав многоквартирного дома с К№ и отсутствуют согласования от остальных собственников помещений в многоквартирном доме. Одним из условий предоставления земельного участка в собственность гражданину в порядке приватизации, согласно действующего законодательства, является наличие в собственности гражданина здания, строения либо сооружения. Согласно архивной справке на земельный участок в инвентарном деле на объект капитального строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под домовладением составила по фактическому пользованию 1646 кв.м. в том числе застроенная 297 кв.м., незастроенная 1349 кв.м.. В настоящее время границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № принадлежащего на праве собственности ФИО2 установлены с реестровой ошибкой и ответом Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. Также кадастровым инженером установлено, что имеется пересечение с участком К№ по адресу: 

<

адрес> входящего в земли лесного фонда имеющего следующие характеристики: для ведения лесного хозяйства. По ее обращению о снятии с государственного кадастрового учета участка с К№, ГУ ТО «Тульское лесничество» сообщило, что генеральный план муниципального образования город Тула предусматривающий перечень лесных участков, подлежащих включению в границы МО, был утвержден решением Тульской областной Думы от 23.12.2016 г. № 33/838 и согласован с Федеральным агентством лесного хозяйства. Указанный участок входил в данный перечень лесных участков. Согласно сведениям карты градостроительного зонирования муниципального образования город Тула территория, расположенная под жилым домом блокированной застройки включена в состав границ населенного пункта и расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). При межевании принадлежащих ответчику на праве собственности земельных участков была допущена реестровая ошибка, что привело к пересечению границ со вспомогательными объектами недвижимости и формируемым земельным участком. Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, в связи, с чем границы участка по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает законные ее права. 

В последствие, уточнив требования, ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Тула и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. под блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> согласно координатам, указанным в прилагаемой схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, исключив сведения о границах земельного участка К№ в указанных координатах, указав в дополнении, что границы были скорректированы на основании технического паспорта на домовладение и ситуационной схемы.

Определение суда от 23.07.2024 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и администрация г. Тулы. 

Определением от 22.08.2024 в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Беркут». 

Определением от 10.09.2024 в качестве третьего лица привлечено ГУ ТО «Тульское лесничество».

Определением от 18.11.2024 к участи в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено Министерство экологии и природных ресурсов Тульской области.

Определением суда от 03.12.2024 в связи с отказом от иска прекращено производства по делу к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10) Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и вышеуказанные лица привлечены в качестве третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от иска, прекращено производства по делу к администрации г. Тулы в части иска о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельного участка с К№ и № содержащихся в ЕГРН и об исключении их из ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО11, представители ответчиков администрации г. Тулы, Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, и третьих лиц ООО «Беркут», ГУ ТО «Тульское лесничество», министерство экологии и природных ресурсов Тульской области, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст.36).

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы. 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ). 

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона. 

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> которая на основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана блоком жилого дома блокированной застройки с К№, площадью 54,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведений ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником блока жилого дома блокированной застройки с К№, площадью 54,6 кв.м., 1968 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно данным ГУ ТО «Областное БТИ» и инвентарного дела, по состоянию на 2006 год, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является 1968 года постройки и фактически дом состоит из четырех самостоятельных частей (блоков), каждый из которых располагается на 1 этаже и имеет отдельный выход на территорию прилегающего земельного участка. Собственниками других частей являются: ФИО3 (жилое помещение (квартира №) площадью 35,1 кв.м. с К№), ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 (жилое помещение (квартира №) площадью 13,8 кв.м. с К№), ФИО2 (жилое помещение (квартира № площадью 33,9 кв.м. с К№). 

Согласно материалам инвентарного дела и архивной справке на земельный участок в инвентарном деле, на объект капитального строительства расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка под домовладением составила по фактическому пользованию 1646 кв.м., в том числе застроенная 297 кв.м. и незастроенная 1349 кв.м., границы земельного участка показаны на ситуационном плане, то есть жилой дом находился на данной территории с 1968 года. 

Между владельцами жилых помещений сложился порядок пользования земельным участком, что подтверждается наличием внутреннего забора, разделяющего общий земельный участок, а также сформированными и поставленными на ГКУ в границах земельными участками с К№ и К№, при квартире №, принадлежащем ФИО2.

При обращении в декабре 2020 года в министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимости, истец получил отказ, ввиду нахождения жилого помещения в многоквартирном доме. 

Также установлено, что с целью приобретения в собственность земельного участка, расположенного при блоке жилого дома блокированной застройки с К№ в настоящее время, кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ, была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой по фактическим границам площадь формируемого земельного участка составила 300 кв.м.. 

Доказательств наличия споров относительно фактических границ формируемого земельного участка со смежными землепользователями по сложившемуся порядку пользования суду не представлено.

При этом, при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельным участком с К№, сведения о которых содержатся в ЕГРН, который полностью расположен в границах данного земельного участка. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадь 30881 кв.м., категория земли - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем участка является Российская Федерация.

Из вышеизложенного следует, что право пользование спорным земельным участком возникло ранее, чем формировался земельный участок из земли лесного фонда. 

В соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 в том числе : предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка или предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка. 

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством. Порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается настоящим Кодексом и лесным законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. 

Как следует из сообщений управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы и ГУ ТО «Тульское лесничество», а также согласно карте границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав муниципального образования город Тула, Генерального плана муниципального образования город Тула, утвержденного решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/838, согласованного с Федеральным агентством лесного хозяйства (письмо Рослесхоза «О рассмотрении плана генерального проекта» от 09.12.2016 № АВ-03-31/15793, письмо Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу «О предоставлении информации» от 23.12,2016 № 2331-09-15/2828), территория бывшего лесного поселка, расположенного на территории кварталов 74, 79 Высоковской дачи Щегловского участкового лесничества Тульского лесничества, входит в границы населенного пункта д. Демидовка, и земельный участок с кадастровым № полностью расположен в границах на землях населенного пункта д. Демидовка, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Из вышеизложенного следует, что при установлении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым № не были учтены границы населенного пункта д. Демидовка и фактические границы формируемого спорного земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ вышеуказанного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Исходя из смысла ст. 305 ГК РФ указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 5 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. 

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. 

Суд полагает, что поскольку данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым № внесенные в ЕГРН привели к пересечению фактических границ населенного пункта д. Демидовка и формируемого спорного земельного участка, что является препятствием для приобретения его в собственность истцом, чем нарушаются его права, в связи с чем для устранения противоречий в сведений ЕГРН о координатах характерных точек данного земельного участка и восстановления прав истца, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части пересечения с формируемым земельным участков по координатам поворотных точек. 

Номер точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО6, являются недействительными и подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно ГК РСФСР 1964 г., Земельному кодексу РСФСР 1970 г. земля также являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Также закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» статьей 4 определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В силу ст. 7 этого Закона до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Установленный земельным законодательством исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает не только то, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением, но и то, что собственник объекта недвижимости вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичные положения содержатся и в действующем законодательстве.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Проанализировав исследованные по делу доказательства, и принимая во внимание то обстоятельство, что поскольку доказательств, свидетельствующих о предоставлении земельного участка застройщику жилого дома не имеется, то суд исходя из приведенных норм материального права приходит к выводу о том, что земельный участок предоставлялся застройщику жилого дома в бессрочное пользование и в последующем к собственникам жилого дома перешло право пользования им на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего владельца.

Суд считает, что поскольку земельный участок под блоком жилого дома истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации находился на праве постоянного (бессрочного) пользования, то суд исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу о том, что истцу, к которым перешло право собственности на блок жилого дома, и перешло право бессрочного пользования земельным участком, находящейся под этой частью дома.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется, и суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами обоснованности иска.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в частную собственность по настоящему делу не установлено.

Таким образом, суд полагает, что поскольку спорный земельный участок площадью 300 кв.м., используется истцом по целевому назначению, при этом обособленные земельные участки при каждой из частей жилого дома разделены забором, используются на протяжении значительного времени и споров, по границам, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, между ними нет, а доказательств обратного не предоставлено, то отсутствие правоподтверждающего документа на земельный участок, при переходе права собственности на объект недвижимости, не может являться основанием для отказа истцу в предоставлении в собственность земельного участка, в вязи с чем, он может зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадь 30881 кв.м., категория земли - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в части координат поворотных точек:

Номер точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный под блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> площадью 300 кв.м., согласно координат поворотных точек 

Номер точек 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

указанных в схеме расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО6.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Тюрин Н.А.