Дело № 2-249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого дома, которое принадлежит ей на основании договора купли-продажи. ФИО2 был вселен в жилое помещение с 16 сентября 2015 года, снят с регистрационного учета с 10 апреля 2017 года. В настоящее время ФИО2 фактически проживает в доме, нарушает ее права как собственника жилого помещения, употребляет алкоголь, на ее требования выселиться, отвечает отказом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил (л.д. 28).

Заслушав истца, свидетеля, мнение прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 23 сентября 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 февраля 2019 года (л.д. 5-8).

Из домовой книги следует, что ФИО3 был зарегистрирован в доме по указанному адресу, снят с регистрационного учета 10 апреля 2017 года (л.д. 12-16).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, с 13 апреля 2018 года по 13 октября 2018 года (л.д. 22).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 ей никем не приходится, она зарегистрировала ответчика в доме, чтобы он ей помогал, впоследствии ответчик был снят с регистрационного учета, однако фактически проживает в ее доме, коммунальные платежи не платит. ФИО3 отказывается выселяться из дома, совместное проживание с ним не возможно, поскольку ответчик злоупотребляет спиртным, вымогает у нее деньги, применяет к ней физическую силу.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что совместное проживание ФИО1 с ФИО2 невозможно, поскольку он выпивает, кидался на истца с ножом, ФИО1 убегала из дома и ночевала у нее, поскольку боялась ФИО2

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ответчика в доме истца нарушают ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются основания для выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку он регистрации по указанному адресу не имеет, проживает в доме в отсутствие согласия собственника дома ФИО1, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: