Дело № 2-1-342/2025 г. 

УИД:40RS0013-01-2025-000133-95 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Людиново 13 марта 2025 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Лапиной С.А.,

при секретаре Малаховой Е.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

14.02.2025 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, в котором просят признать отсутствующим (прекращенным) обременение в виде ипотеки в пользу ФИО7 на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, кадастровый номер № (условный №), и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и погасить соответствующие регистрационные записи от 29.05.2012 года.

В обоснование требований указано, что 24.05.2012 года истцы заключили договор купли-продажи указанных выше квартиры и земельного участка с ФИО7 Согласно п.5 договора купли-продажи оплата производится следующим образом: сумма оплаты за квартиру в размере 359 191 руб. 99 коп. производится путем перечисления за счет материнского (семейного) капитала по сертификату, выданному на имя ФИО1 16.05.2007 года, в течение 2 месяцев со дня подачи в территориальный орган пенсионного фонда РФ на расчетный счет ФИО7, а оплата за земельный участок в размере 808 руб. 01 коп. производится покупателем наличными при подписании договора. Так как расчет между сторонами производился частями, то сделка купли-продажи была зарегистрирована с ограничениями в виде ипотеки на квартиру и земельный участок. Обязательства по договору истцами были выполнены в полном объеме, 06.08.2012 года ГУ – ГУ ПФР России № 5 по г. Москве и Московской области произвело расчеты по договору в пользу Продавца. После зачисления денежных средств на расчетный счет продавца, стороны должны были обратиться в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о снятии обременения в связи с исполнением в полном объеме обязательств по договору, однако указанных действий выполнено не было. Для того, чтобы снять обременение необходимо всем сторонам сделки обратиться в Управление Росреестра по Калужской области, однако в настоящее время это невозможно, так как ФИО7 умерла, в связи с чем вышла необходимость обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.

Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании представила заявление от ответчика ФИО6, в котором ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, заявлений, возражений не представлено.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Судом факт признания иска ответчиком принят, поскольку он не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении: 

квартиры, назначение: жилое, общей площадью 61,1 кв.м, этаж 1, кадастровый номер № (условный №), регистрационная запись № от 29.05.2012 года, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, регистрационная запись № от 29.05.2012 года в пользу ФИО7.

Правовым последствием настоящего решения является погашение соответствующих регистрационных записей об ипотеке в силу закона от 29.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: С.А. Лапина 

Мотивированное решение составлено 14.03.2025 года