Мотивированное 

решение

 составлено 29.07.2024

УИД: 66RS0017-01-2024-000488-92

№ 2-361/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п.Арти 25 июля 2024 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д., 

с участием помощника прокурора Артинского района Евсиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мезенцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. С 21.01.2003 в качестве члена семьи (сын) был вселен ответчик ФИО2 С 2001 года ответчик выехал из жилого помещения к своей сестре в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, однако с ДД.ММ.ГГГГ находится под стражей. В связи с чем просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив суду, что сын фактически в жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется. В настоящее время истец хочет продать жилой дом, чтобы частично погасить ипотеку, однако наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует этому. 

Ответчик ФИО2 принимая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно выехал из жилого дома на заработки, приезжал в 

<

адрес> в гости к маме, участия в расходах по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей не несет. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, а также заключение помощника прокурора Артинского района Евсиной А.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №, копия свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> выданное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 26.10.2010, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается ответом начальника ОВМ ОМВД России «Артинский» от 03.07.2024, предоставленный по запросу суда. 

В письменном заявлении от 09.10.2023, наличие которого ответчик подтвердил в судебном заседании, ФИО2 пояснил, что не возражает, чтобы его выписали в судебном порядке из жилого помещения, в котором он прописан: 

<

адрес>. Сам лично выписаться не может, в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Как установлено судом, ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает. Соглашение между сторонами по поводу пользования жилым домом отсутствует. Указанные факты ответчиком не оспариваются.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 14 от 02.07.200 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ФИО2 достиг совершеннолетия, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, после выезда из жилого дома попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял, согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Мангилева