Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» к ФИО1, ФИО2, исполнительному комитету ... Республики Татарстан о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

по встречному иску ФИО2 к исполнительному комитету ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ООО УК «ПЖКХ-17» обратилось в суд с иском к И.В. ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 69 951 рубль 82 копейки и перечислении на счет ООО «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 901 рубль 71 копейка.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом ... РТ. Истец осуществляет управление домом ... по ... РТ и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность ответчика составляет 270 170 рублей 87 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Д.А. ФИО6 и принято увеличение исковых требований. Представитель истца просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ... по ... с Д.А. ФИО6 в размере 214 521 рубль 37 копеек, с И.В. ФИО5 – 72 339 рублей 60 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований. Представитель истца просит взыскать с ответчиков сумму долга за период с ... по ... в размере 292 339 рублей 63 копейки.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИК ... РТ. 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принят встречный иск Д.А. ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по РТ.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ... умерла его мама В.И. ФИО6. Он является наследником по закону. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: РТ, .... Он фактически принял наследство после матери. В течение шести месяцев после смерти матери он вступил во владение наследственным имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорной квартиры, несет расходы по ее содержанию. 

Представитель истца ООО УК «ПЖКХ-17», по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика И.В. ФИО5 в судебном заседании иск признал частично, пояснив, что при взыскании суммы долга с И.В. ФИО5 просит учесть срок исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Д.А. ФИО6 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснив, что он проживал в спорной квартире с матерью на момент ее смерти и проживает до настоящего времени. Он периодически оплачивал коммунальные платежи. Помимо спорной квартиры у умершей имелось другое имущество, которое он также принял. Так после смерти матери осталась бытовая техника, мебель.

Представитель ответчика ИК ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины неявки не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представитель, по доверенности ФИО9, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является факт наличия наследственного имущества, установление всех наследников умершего и обстоятельств, принятия его наследниками.

Как усматривается из материалов дела, В.И. ФИО6 умерла ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КБ ... от ... (л.д.41).

Как следует из сообщений нотариусов Нижнекамского нотариального округа в нотариальных конторах ... Республики Татарстан наследственное дело к имуществу умершей В.И. ФИО6 по настоящее время заведено не было. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на момент смерти В.И. ФИО6 принадлежало на основании права общей долевой собственности (1/2 доли) жилое помещение по адресу: РТ, ... (л.д.13-14).

Истец по встречному иску Д.А. ФИО6 является единственным наследником первой очереди после смерти В.И. ФИО6.

Согласно акту о проживании от ... в квартире по адресу: Рт, ... проживает Д.А. ФИО6 (л.д.138).

Из справки по начислениям по лицевому счету за период с ... по ... видно, что неоднократно производились платежи за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д.10-11).

Д.А. ФИО6 и представитель собственника жилого помещения И.В. ФИО5 – ФИО10 в судебном заседании пояснили, что указанные платежи производились Д.А. ФИО6, что подтвердил также представитель ООО УК «ПЖКХ-17».Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу что Д.А. ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери В.И. ФИО6, следовательно, вправе претендовать как наследник её имущества - 1/2 долю квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на 1/2 долю спорной квартиры за Д.А. ФИО6, в порядке наследования, после смерти В.И. ФИО6, умершей .... Д.А. ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери путем его проживания и пользования квартирой в течение шести месяцев после смерти матери. Д.А. ФИО6 после смерти матери принял также наследство в виде бытовой техники и мебели.

Согласно ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела усматривается, что И.В. ФИО5 на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, .... Сособственником квартиры (1/2 доли в праве собственности) признан ФИО11. В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. Судом установлено проживает в квартире Д.А. ФИО6.

Согласно расчету по начислениям за жилищно-коммунальные услуги, представленному ООО УК «ПЖКХ-17» сумма долга за период с ... по ... за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащая взысканию с И.В. ФИО5 (сособственник жилого помещения, но не зарегистрирована и не проживает) составила 74 725 рублей 07 копеек, с Д.А. ФИО6 (сособственник, проживает) – 222 414 рублей 71 копейку.

Учитывая, что ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных ООО УК «ПЖКХ-17» исковых требований к И.В. ФИО5 и Д.А. ФИО5. 

Поскольку собственники, даже не проживая в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на отопление, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии, с И.В. ФИО5, с учетом заявленного к применению срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на ... в размере 46 252 рубль 35 копеек.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги в части предоставления отопления не зависит от количества зарегистрированных лиц, а зависит только от общей площади жилого помещения. Данная плата является постоянной, которую собственники помещения должны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на плату и не приводит к увеличению расходов собственника на данные выплаты.

Учитывая то, что Д.А. ФИО6 признан сособственником спорного жилого помещения и проживает в жилом помещении, также учитывая заявленный к применению срок исковой давности, с Д.А. ФИО6 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на ... в размере 139 744 рубля 06 копеек.

Поскольку судом признано право на ? долю вправе общей долевой собственности на указанную квартиру за Д.А. ФИО6 исковые требования к ИК ... РТ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пользу ООО УК «ПЖКХ-17», с учетом частичного удовлетворения исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с И.В. ФИО5 в размере 1 587 рублей 57 копеек, с Д.А. ФИО6 – 3 994 рубля 88 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» к ФИО1, ФИО2, исполнительному комитету ... Республики Татарстан о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 46 251 рубль 35 копеек и перечислить на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт».

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 139 744 рубля 06 копеек и перечислить на счет общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт».

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 994 рубля 88 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Предприятие жилищно-коммунального хозяйства-17» в удовлетворении исковых требований к исполнительному комитету ... Республики Татарстан о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Встречный иск ФИО2 к исполнительному комитету ... Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: ... аллея, ... порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова