Дело № 2-1582/2017 13 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Гурьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма в отношении ... в городе Архангельске.

В обоснование иска указано, что спорная квартира была предоставлена мужу истца В. в 1974 году. Ордер на квартиру был впоследствии утрачен. В свою очередь, ФИО1 в спорном жилом помещении также зарегистрирована с 1974 года. Кроме нее в указанную квартиру были вселены в качестве членов семьи нанимателя её дети, ФИО2 и ФИО3 При обращении к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма после смерти мужа истцу было отказано в этом.

Истец и третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали. ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании указали на то, что ФИО2 вселен и проживает в спорном жилом помещении постоянно с момента возвращения с военной службы в 1993 году, а также проживал в нем до службы в армии.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании полагала требования неподлежащими удовлетворению, указав, в то же время, что права пользования истца и третьих лиц спорным жилым помещение ответчик не оспаривает.

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со справкой Государственного архива Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№> в документах архивных фондов Архангельского лесотехнического института им. В.В. Куйбышева за 1973-1974 гг., исполнительных комитетов Ломоносовского, ...ных, Архангельского городского Советов депутатов трудящихся г.Архангельска за июнь-декабрь 1973г., январь-апрель 1974г. сведений о выделении Е., В., ФИО1 жилой площади по адресу: ..., не обнаружено.

Из поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения следует, что 

<

Дата> в эту квартиру был вселен и зарегистрирован как наниматель В., умерший 

<

Дата>. В качестве членов его семьи в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы в нем по месту жительства: 

<

Дата> – ФИО1 (жена), 

<

Дата> – ФИО3 (дочь), 

<

Дата> – ФИО2 (сын). Последний был снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному жилому помещению 

<

Дата> в связи с прохождением военной службы.

Из копий квитанций об оплате найма ... в г.Архангельске за июль 2016 года и апреля 2017 года следует, что обязанность по оплате найма данного помещения выполняется в полном объёме, задолженность отсутствует.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно выписке из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» ... в г.Архангельске является муниципальной собственностью.

Из представленных истцом документов следует, что она и члены её семьи оплачивают в пользу ответчика наем жилого помещения. Факт проживания в жилом помещении истца и третьих лиц ответчик не оспаривает.

Таким образом, в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком на момент рассмотрения спора сложились правоотношения социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного решение суда будет являться основанием для заключения администрацией муниципального образования «Город Архангельск» с истцом договора социального найма с включением в указанный договор ФИО3, ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ....

Указанное решение является основанием для включения в договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., ФИО3, ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В Радюк

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.