Мотивированное 

решение

 изготовлено 9 ноября 2018 года 

Дело № 2-1293/2018 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

6 ноября 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что 27 июля 2016 года истцы как члены одной семьи приобрели у ответчика указанную квартиру, каждому из истцов принадлежит ? доля в праве. Данная квартира передана истцам по передаточному акту от 27 июля 2016 года, расчет с ответчиком произведен в полном объеме. Семья истцов вселилась в спорную квартиру, зарегистрировались, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, пользуются правами и обязанностями собственников. В соответствии с п.8 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по данной квартире в течение 15 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. 

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что два года назад ее семья купила квартиру у ответчика, которая обещала сняться с регистрационного учета, как получит материнский капитал. Однако обещания не выполнила, целый год с ней созванивались, она отговаривалась, что заболела, потом перестала отвечать на звонки. В настоящее время местонахождение ее неизвестно. Из письма Департамента социальной защиты известно, что материнский капитал ответчик получила.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования и пояснения истца ФИО3 поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Собственниками спорной квартиры являются ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1 несовершеннолетний ФИО2. по ? доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 27 июля 2016 года, заключенным с ФИО5, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 октября 2018 года. 

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 8 октября 2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы ФИО4, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10 августа 2016 года, а также ответчик ФИО5 с 18 мая 1988 года.

Как следует из объяснений истцов, с момента заключения договора купли-продажи, они зарегистрированы и проживают в данной квартире постоянно, ответчик членом их семьи никогда не являлась, в квартире не появлялась, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от 27 июля 2016 года на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрирована ФИО5, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Квартира передана истцу по передаточному акту от 27 июля 2016 года (л.д.5).

Данной обязанности ответчик ФИО5 не выполнила, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, чем нарушает их права как собственников жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылались истцы в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности от нее к истцам, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ФИО5 в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева