Дело № 2-2054/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.05.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Париновой Е.Ю., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Артеменко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, попросив суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался по месту регистрации, в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой «Истек срок хранения». 

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат для представления интересов ответчика в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, полагалась на мнение суда.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2016 г. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 5-6).

Согласно домовой книге, в спорном жилом доме на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик ФИО2 (л.д. 7-8).

Как следует из пояснений истца, ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого дома. После продажи жилого дома он выехал из спорного жилого помещения, уехал в г. Новосибирск. В настоящее время истцу неизвестно его место нахождения. Ответчик выехал из жилого дома добровольно, попыток вселения не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО10 которая также подтвердила тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Он выехал из жилого дома, забрав все свои вещи, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ). 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является.

Поскольку ответчики членом семьи собственника спорного жилого помещения не являются, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и об утрате ими права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что в данном случае также отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает и не использует его по назначению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Елясова