УИД: 66RS0052-01-2024-000382-10

Гражданское дело № 2-330/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 22 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с мая 2022 года по март 2023 года в размере: сумма основного долга – 69 786,15 руб., сумма пени по состоянию на 01.02.2024 – 19 942,60 руб., всего – 89 728,75 руб.; расходы по оплате госпошлины – 2 891,84 руб.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО18 является нанимателем жилого помещения – квартиры № по 

<

адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем является Администрация городского округа Сухой Лог. Согласно справке о регистрационном учете ООО УК «Сухоложская» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ФИО19 (наниматель, отец), ФИО1 ФИО20 (супруга, член семьи нанимателя), и несовершеннолетние дети М-вых: ФИО21, ФИО22 Истцом неоднократно были составлены соглашения с ответчиком о сроках погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, последнее было составлено 07.02.2023 №, однако условия соблюдения соглашения не исполняются, платежи за жилищно-коммунальные услуги поступают не ежемесячно и не в полном объеме, в результате чего, задолженность увеличивается. 12.07.2023 истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 28.08.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений от ФИО1 ФИО23 У ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Судиловская ФИО24 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчики ФИО1 ФИО25., ФИО1 ФИО26 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО27 ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, свое мнение по иску не представили.

Третье лицо Администрация городского округа Сухой Лог представила письменный отзыв на исковое заявление. Указали, что с ФИО1 ФИО29 заключен договор социального найма. В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят исковые требования ООО УК «Сухоложская» удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д.49-50).

Суд, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.26-27).

Согласно Договору социального найма жилого помещения от 29.08.2022 № (л.д. 14-15, 51-52)ответчику ФИО1 ФИО30 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО32, несовершеннолетние ФИО34 ФИО12, вселены как члены семьи нанимателя.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 ФИО35 несовершеннолетние: ФИО36 ФИО37 по 1/3 доле каждый в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44).

Согласно справке о регистрационном учете граждан № от 08.02.2024 в квартире № по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО38 его супруга ФИО1 ФИО39 несовершеннолетние дочери ФИО40 ФИО41 (л.д.16, 54).

Таким образом, в силу положений ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних ФИО42, ФИО43 равную обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45

07.02.2023 между ООО УК «Сухоложская» и ФИО1 ФИО46 заключено соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 31). Данное соглашение ФИО1 ФИО47 не исполнялось.

По заявлению ООО УК «Сухоложская», 27.07.2023 мировым судьей судебного участка №1 Сухоложского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ. Определением от 28.08.2023 судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 ФИО48 (л.д. 25).

Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг указанной квартиры за период с мая 2022 года по март 2023 года, согласно выписке из лицевого счета (л.д.17), расчета платы за коммунальный ресурс (л.д.20-21) и квитанции (л.д.30) составляет 69 786,15 руб. 

Поскольку в квартире в спорный период фактически проживали ответчики ФИО1 ФИО49 ФИО1 ФИО52, их несовершеннолетние дети ФИО53 ФИО54, иного суду не доказано, следовательно, с ФИО1 ФИО55 ФИО1 ФИО56 солидарно подлежит взысканию указанная сумма долга.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчик за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2023 года. С учетом представленного истцом расчета (л.д.19), который принимается судом, размер пени составил 19942,60 руб., следовательно, с ФИО1 ФИО57 ФИО1 ФИО58 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО59 ФИО60 подлежит к взысканию пени в размере 19 942,60 руб.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ФИО1 ФИО61 ФИО1 ФИО62 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО63 ФИО64 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2891,84 руб. (л.д.9-10).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО65 (паспорт №), ФИО1 ФИО66 (паспорт №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО67, ФИО1 ФИО68, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2023 года в размере: сумма основного долга – 69 786,15 руб., сумма пени – 19942,60 руб., 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО69, ФИО1 ФИО71, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО72, ФИО73, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 891,84 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова