УИД 63RS0038-01-2020-003780-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1184/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании Распоряжения ТУ Росимущества по Самарской области № 361-р от 13.02.2009г. общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества за номером 016490. В соответствии с приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.08.2009г. № 2512 данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара. ФИО3 зарегистрирован в общежитии по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> с 24.01.2001г., лицевой счет был открыт на имя ФИО4, на который производилось начисление жилищно-коммунальных услуг. ФИО4 снялась с регистрационного учета 03.04.2018г., в комнате не проживает. 17.06.2019г. лицевой счет был закрыт в связи с не проживанием М-вых в спорной комнате. За период с сентября 2018г. по май 2019г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 13 967,66руб. Ответчик выехал из общежития, не проживает более двух лет, выехал добровольно, личные вещи вывез, коммунальные услуги не оплачивает. Данное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, его регистрация по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 24.08.2020г. исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (общежитие).

Определением от 20.01.2021г. заочное решение от 24.08.2020г. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица – МП ЭСО г.о. Самара (по доверенностям) ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, согласно письменного отзыва.

Представитель третьего лица - Управления МВД России по г. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> мая 2019г. ФИО3 является соседом по комнате в общежитии. Указала, что действительно расписывалась в пустом бланке акта, т.к. ее попросила комендант, за что расписывалась, она не знает. Знает, что ФИО3 часто ездит в командировки. Пояснила, что ФИО3 периодически появляется в комнате, видит его как утром так и вечером. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> 1985 года. ФИО3 знает с раннего детства. ФИО3 проживает в комнате №

<

адрес>, является её соседом, видит его часто. С мамой ФИО3 вместе работали. С какого времени мама ФИО3 не проживает в комнате, пояснить не может. Квитанции по оплате коммунальных услуг иногда берет для ФИО2 и передает ему. ФИО2 работает строителем или сварщиком. За последние два года ФИО2 видит два раза в месяц. Комната ФИО2 была опечатана один день. Также указала, что она не видела, что ФИО2 вывозил из комнаты свои вещи. В сентябре и октябре 2020г. видела ФИО2, из его комнаты было слышно музыку и работающий телевизор.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что работает заведующей общежития. В помещении общежития бывает каждый день, может прийти утром, может вечером. В вечернее время бывает в общежитии, в ночное время приходит, когда происходит какое-либо ЧП. Указала, что ФИО1 видела один раз в конце 2019г. Со слов соседей ФИО10 и ФИО8, ФИО3 в комнате не проживает с 2018г. Присутствовала при вскрытии комнаты ФИО3, указав, что последнего извещали о вскрытии комнаты за час до вскрытия. Все вещи в комнате были описаны. Комната предоставлялась маме ФИО3

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> 2009г. ФИО3 знает примерно 5 лет. Указала, что заведующая её спрашивала о том, проживает ли в общежитии ФИО3, на что она пояснила, что проживает, но в комнате бывает редко. Заведующая попросила её подписать акт. Не помнит, что было написано в акте. ФИО2 в общежитии видит, он приходит в комнату, ночует он в комнате или нет, пояснить не может. Каждый месяц видит его также на кухне, где он забирает квитанции. 

Суд, выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самара в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по Самарской области № 361-р от 13.02.2009г..

Ответчик ФИО3 с 24.01.2001г. зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> общ., за ним закреплена комната №, что подтверждается справкой №3921 от 12.05.2020г. выданной МП ЭСО г.о.Самара. 

Лицевой счет на указанную комнату был открыт на имя ФИО4, которая снята с регистрационного учета 03.04.2018г.

На основании служебной записки заведующего общежитием от 17.06.2019г. лицевой счет на комнату был закрыт в связи с не проживанием ФИО4 и ФИО3.

Согласно акту МП ЭСО г.о. Самара, составленному заведующей общежитием ФИО9, жильцами комнат: № - Свидетель №2, № – Свидетель №1, ФИО1 в комнате № общежития по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 19.10.2018г., комната пустая.

Из акта о не проживании от 23.06.2020г. следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> 19.10.2018г. не проживает. Комната пустая.

Из пояснений ответчика следует, что в комнате № по адресу: 

<

адрес> он проживает, из комнаты не выезжал. В комнате находятся его личные вещи, мебель. Оплатил задолженность по коммунальным услугам. Другого места жительства не имеет. Суд принимает данные пояснения ответчика, поскольку они подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей, которые подтвердили, что ответчик из спорной комнаты не выезжал, вещи не вывозил, в комнате проживает.

Доводы представителя истца о том, что возможно признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом с места регистрации в иное место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, суд полагает несостоятельными. Факт выезда в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной истца не доказан.

Более того, данное обстоятельство опровергается показаниями свидетелей, материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик проживает по спорному адресу, в комнате № находятся вещи ответчика, оплата за жилищно-коммунальные услуги произведена, задолженность отсутствует, т.е. с учетом отсутствия доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются необоснованными, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021 г.

Председательствующий Меркулова Т.С.