Дело № 2–1208/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 30 июля 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием представителя истца – адвоката Павловой Л.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс, суд 

установил:

ФИО\1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО\5 и просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, этажность 

<

данные изъяты>, стены кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя - адвоката ФИО\4, исковые требования просил удовлетворить с учетом заключения эксперта.

Представитель истца адвокат ФИО\4, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, с учетом заключения эксперта.

Представитель ответчика ФИО\6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах его неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, представитель ФИО\7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах его неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие истца представителя ответчика ФИО\8 и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО\9 признав причины их неявки неуважительными, ходатайство истца ФИО\1, подлежащим удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ Ейскому горрайсовету Всесоюзного добровольного общества «Автомотолюбитель» разрешено строительство гаражей на 

<

данные изъяты> боксов в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> и утвержден список очередников на получение земельных участков под строительство гаражей. Постановлением главы г. Ейска № от ДД.ММ.ГГГГ членам гаражного кооператива 

<

данные изъяты> предоставлены земельные участки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 371 человека из свободных земель городской застройки в аренду на 49 лет, в том числе под гаражные боксы 

<

данные изъяты> кв.м, под подъезды общего пользования и объекты обслуживающие личный автотранспорт 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной председателя 

<

данные изъяты>», ФИО\1 действительно является членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты> и ему принадлежит гаражный бокс №. Кроме этого задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

После возведения гаражный бокс состоит из помещения «гаражный бокс» лит. 

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подвала лит. «

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., итого общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В августе 

<

данные изъяты> года ФИО\1. обратился в ФИО\10 с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО\1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вновь возведенное строение, выстроенное в соответствии с законом и иных правовых норм, приобретается этим лицом и возникает с момента государственной регистрации. 

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Проведенной в ходе судебного разбирательства строительно-технической экспертизой было установлено, что при строительстве спорного гаражного бокса № интересы и права владельцев соседних гаражей не нарушены. Угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс не создает. 

Судом достоверно установлено, что истец ФИО\1, является владельцем гаражного бокса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

Спорный гаражный бокс истец выстроил хозяйственным способом за счет собственных средств на предоставленным для этих целей земельном участке. Истцом предприняты все меры к легализации спорного гаражного бокса. Тем не менее, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на выстроенный гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как были подтверждены доказательствами и основаны на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, этажность - 

<

данные изъяты>, стены кирпичные, находящийся по адресу: 

<

адрес> № в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>

Право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: