Дело №2-5625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани (далее также ответчик) о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО3, умершего 

<

дата изъята>. При жизни наследодатель владел имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.Однако права ФИО3 удостоверены на два земельных участка государственным актом на право собственности на землю № 

<

номер изъят>. В разделе «Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании» указанного государственного акта имеется описание земельных участков №

<

номер изъят> без указания площади каждого участка вотдельности.Между двумя участками пролегает дорога. В связи с этим при постановке земельного участка на кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках с присвоением им кадастровых номеров 

<

номер изъят> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно. Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, его правообладателем является ФИО3; правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> также является ФИО3 В связи с отсутствием прижизненной регистрации прав на земельные участки за умершим, невозможностью вступить в права наследования во внесудебном порядке истец просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты>.м.,а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата изъята> ФИО3; признать за истцом право собственности на земельные участки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из дела следует, что истец является сыном ФИО3, умершего 

<

дата изъята>. 

При жизни наследодатель владел имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Права ФИО3 удостоверены на два земельных участка государственным актом на право собственности на землю № 

<

номер изъят>. В разделе «Чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании» указанного государственного акта имеется описание земельных участков №

<

номер изъят> без указания площади каждого участка вотдельности. Между двумя участками пролегает дорога. 

В связи с тем, что участок является двухконтурным, с учетом результатов инвентаризации и при осуществлении государственного кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках с присвоением имкадастровых номеров 

<

номер изъят> соответственно.

В установленном порядке право собственности на указанное имущество ФИО3 при жизни зарегистрировано не было. 

<

дата изъята> ФИО3 умер.

Наследниками ФИО3 по закону первой очереди являются сыновья ФИО2,ФИО4

Из материалов дела следует, что ФИО4 отказался от причитающейся доли на наследство после умершего ФИО3 в пользу своего брата Г.А.ИВ., что подтверждается заявлением от 04.05.2001, удостоверенным нотариусомКазанского нотариального округаГеоргиади-Авдиенко А.М. В рамках наследственного дела №100/2001, заведенного после смерти ФИО3, истцу 16.10.2001 выдано свидетельство о праве на наследство ввиде денежных вкладов. Таким образом, истец является единственным лицом, обратившимся с заявлением о принятии наследства и принявшим наследство;иные наследники у ФИО3 отсутствуют.

Вместе с тем, ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав ФИО3 на земельные участки истец лишен возможности зарегистрировать права на указанное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом.

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок предоставлен ФИО3 на основании постановления Главы администрации Советского района г.Казани №133 от 

<

дата изъята>, в подтверждение чего выдан государственный акт на землю. Таким образом, установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, Г.И.МБ. выдан.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю, который является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Также в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка правообладателем земельного участка по состоянию на 1998 год является ФИО3 Данные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни права ФИО3 на земельные участки не регистрировались, а фактическая принадлежность ему указанного имущества письменными материалами подтверждается, требование о включении участка в состав наследства, признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельные участки подлежит удовлетворению. 

Признанию подлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поскольку площадь участков согласно сведениям ЕГРН является уточненной; местоположение границ земельных участков уточнено межевой организацией – 

<

данные изъяты> - в 2002 году. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата изъята> ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,а также на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов