Дело № 2-1573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года п. Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Никитиной И.А., 

при секретаре Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Курагино о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка Курагино о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от 10.12.1990 года у Курагинского агропромышленного объединения «Курагиноагропромснаб» в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за 

<

...> рубля. Приобретаемая истцом доля в жилом доме являлась изолированным жилым помещением и состояла из трех комнат. На основании технического паспорта, изготовленного на 18.01.1991 год, истец является собственником домовладения № 

<

адрес>. На основании справки о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества от 01.10.2018 года выданной Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвенатаризация-Федеральное БТИ» Курагинское отделение, по состоянию на 02.04.1999 год за истцом на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 10.12.1990 года числится 

<

адрес>. Изначально истец был зарегистрирован по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, в мае 2018 года выехал в г. Красноярск, где зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, в последствии вернувшись в п. Курагино вновь зарегистрировался по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Из выписки о зарегистрированных правах, истцу стало известно, что на кадастровом учете состоит двухквартирный дом. Право общей долевой собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 и ФИО4, на 

<

адрес> зарегистрированные права отсутствуют. Истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушены, во внесудебном порядке составить соглашение о прекращении долевой собственности не представляется возможным, т.к. иные участники долевой собственности отсутствуют. Поскольку в ином порядке признать право собственности на квартиру не возможно, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 87,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, направил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации поселка Курагино в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом своевременно, суду направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая об удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом своевременно, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом своевременно, суду направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещена надлежащим образом своевременно

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Выслушав мнение представителя истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно договора купли-продажи от 10 декабря 1990 года приобрел у ФИО2 действующего от имени «Курагиноагропромснаба» Курагинского агропромышленного объединения на основании доверенности выданной директором ФИО5 06.12.1990 года 1/2 долю жилого дома, исчисленную из общей полезной площадью жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 

<

...> кв.м., на указанном земельном участке расположен жилой брусовой дом общей полезной площадью 173,8 кв.м., в том числе жилой 94,6 кв.м., что подтверждается справкой БТИ п. Курагино от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 6). 

Согласно справки № от 01.10.2018 года выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинское отделение жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО1 – 1/2 доля в праве общей собственности на основании договора купли-продажи от 10.12.1990 года.(л.д. 7).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного 26.09.2018 года АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинское отделение в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, местоположения по документу : 

<

адрес> 

<

адрес>, площадь всех частей помещения, включая площадь холодный помещений составляет 108,9 кв.м., общая площадь составляет всего 87,6 кв.м. в том числе жилая 47,2 кв.м., подсобная 40,4 кв.м.(л.д. 8-11).

По сведению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от 18.10.2018 года по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, сведения об основной характеристике объекта: площадь 87,6 кв.м., дополнительная информация: вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости. (л.д. 14).

Согласно выписки ЕГРН от 12.10.2018 года правообладателями жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, вид жилого помещения: квартира, площадью 88,5 кв.м., являются ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.(л.д. 16-18).

Согласно выписки ЕГРН от 17.10.2018 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1100 +/- 11.61 кв.м., является ФИО1 на праве собственности. (л.д. 19-22).

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 87,6 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, состоящую из трех комнат, общей площадью 87,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: Никитина И.А.