Дело № 2-66/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2020 п. Солнечный 

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земцовой С.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края. Ей и ответчику данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма. 

Ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2015 года, выехал 

<

адрес> на постоянное место жительства, препятствий в пользовании жилым помещение ответчику не создавалось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Просила суд признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать ОМВД России по Солнечному району снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям в нем изложенным, в дополнение суду пояснила, что ответчик приходит ей сыном. В данном жилом помещении она проживает 37 лет по договору социального найма, квартира является муниципальной собственностью. Ответчик родился ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала его в данном жилом помещении. В 2013 году ответчик выехал в 

<

адрес>, хотел жить самостоятельно. В 2013 году ответчик был осужден к лишению свободы, освободился из мест лишения свободы в 2015 году. Приехал в 

<

адрес>, стал проживать с ней в спорной квартире. Через два месяца решил ехать в 

<

адрес>, чтобы там жить и работать. До настоящего времени ответчик проживает постоянно в 

<

адрес>, приезжает к ней 1-2 раза в год в гости. Вещей своих в квартире ответчик не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, отношения с ответчиком у нее хорошие, она не препятствовала его проживанию в квартире.

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, так как приезжает в 

<

адрес> редко и на выходные.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для получения субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так как долг по данным платежам у нее растет, оформить субсидию не может, так как сын зарегистрирован в квартире.

Ответчик не помогает ей материально, так как сам не имеет постоянной работы, у него сложное материальное положение.

Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Солнечному району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутымсо дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края в лице главы поселения с ФИО1 заключен договор найма указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО3, сын ФИО2

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом ООО «Солнечный 2», по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО1, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО2

Положение п.3 ст. 83 ЖК РФ подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П указал, что временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2015 года, вещей своих в квартире не хранит, не исполняет своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Доказательств того, что со стороны собственника жилого помещения, а также третьих лиц, чинятся препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Также судом установлено, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает постоянно в 

<

адрес>, представил в суд заявление, в котором с исковыми требованиями согласился.

В связи с установленными обстоятельствами, свидетельствующими о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Солнечному району по вступлению настоящего решения суда в законную силу снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Е.В. Вовченко

Мотивированное решение составлено 17.02.2020.