Дело №2-212/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Кшенский 27 июня 2017 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего Стрельцова А.Н.,

при секретаре Азаровой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании за ним право общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Домовладение по адресу: 

<

адрес>; с 1990 года находится в общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО3 (

<

данные изъяты> доли).

Решением главы Администрации Кшенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №а в собственность ФИО1 и ФИО2 были выделены части земельного участка по вышеуказанному адресу, и на основании данного решения последние получили свидетельства о праве собственности на землю.

В настоящее время ФИО1 и ФИО2 стало известно, что в 2015 году их брат ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на весь спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес> (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №), что по их мнению нарушает их права как собственников данного земельного участка.

По этим основаниям, ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к ФИО3, в котором просят прекратить право собственности ФИО3 на указанный выше земельный участок, исключить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и за каждой из истцов признать право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиком ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о признании за ним право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску ФИО3) ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещена, согласно представленного в суд заявления, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме. Встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объёме.

Истец (ответчик по встречному иску ФИО3) ФИО2 в судебное заседание также не явилась, согласно представленного в суд заявления, просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме. Встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объёме.

Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции до 1 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, в действовавшей редакции ФЗ от 03.10.2004 года №123-ФЗ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности с размером доли 

<

данные изъяты> за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-25), а решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право общей долевой собственности с размером доли 

<

данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом (л.д. 21-22).

Решением главы Администрации Кшенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №а в собственность ФИО1 и ФИО2 были выделены части земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю (л.д. 29).

На основании постановления Главы Администрации поселка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на весь спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 20).

Учитывая вышеуказанные нормы закона, и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истцов ФИО1 и ФИО2 о незаконности регистрации за ФИО3 права собственности на весь земельный участок, а потому находит подлежащими удовлетворению их требования в части прекращения права собственности ФИО3 на спорный земельный участок, и исключении записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В тоже время, принимая во внимание, что расположенный на спорном земельном участке жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доли), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) и ФИО3 (

<

данные изъяты> доли), суд считает необходимым удовлетворить заявленные последними исковые требования, и признать за каждым из них право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; в долях, соответствующих размеру их долей на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок.

Удовлетворить встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 Г.Е о признании за ним право общей долевой собственности на земельный участок.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для прекращения и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Н. Стрельцов