Дело №2-192/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 год с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края 

В составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.

при секретаре Сенкевич А.Д.,

с участием:

истца Ходжер ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходжер ФИО13 к Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Ходжер ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя его тем, что с 1970 года она проживает в 

<

адрес> по улице А.

<

адрес> 

<

адрес>, которая была выделена Троицким КЛПХ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> ей был выдан ордер № на вышеуказанную квартиру. В настоящее время предприятие, которое предоставило жилье, ликвидировано и снято с налогового учета. После ликвидации предприятия дом не был передан ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. 

В указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, где открыто непрерывно и добросовестно владеет ею как своей собственной, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. От приватизации данной квартиры ее брат ФИО1 отказался, так как проживает отдельно. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение. 

В судебном заседании истец Ходжер ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, при этом пояснила, что указанная квартира была предоставлена ее родителям в ДД.ММ.ГГГГ году. Родители умерли, а продолжает проживать в указанной квартире. Поскольку квартира нигде на балансе в настоящее время не числится, она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. За домом, а также земельным участком она ухаживает, несет материальные расходы, связанные с его ремонтом.

В судебное заседание представитель ответчика, глава администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района, не явился, просит суд дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации сельского поселения, исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление. 

Суд, с учетом мнения истца и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО24. дали аналогичные показания о том, что истец Ходже ФИО13 действительно проживает в спорной квартире с 1970 года, которая была выделана Троицким КЛПХ ее родителям ФИО25 и ФИО26. в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти родителей Ходжер ФИО13 продолжает проживать в указанной квартире одна, делает текущие ремонты, ухаживает за приусадебным участком.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, пояснения свидетелей, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 

<

адрес> ул.

<

адрес>, была предоставлена Троицким КЛПХ родителям истца ФИО25. и ФИО26. в ДД.ММ.ГГГГ году. После их смерти Ходжер ФИО13 осталась проживать в указанной квартире одна. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации села 

<

данные изъяты> Ходжер ФИО13 с семьей брат ФИО30 и брат ФИО12 выдан ордер № на право занятия указанной квартиры. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

адрес> по ул. А.П. 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справке с администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> проживает и зарегистрирована одна Ходжер ФИО13

Согласно свидетельству о смерти, ФИО30 брат истца умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ФИО12, брата истца, который не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, но указан в ордере, он отказывается от своих прав на долю в указанной квартире.

Согласно сведений администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района 

<

адрес> и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира не включен в реестр муниципального имущества ни 

<

данные изъяты> сельского поселения, ни Нанайского муниципального района. 

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение 

<

адрес> по ул. А.П. 

<

адрес> 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» и уведомлению с Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии право собственности за Ходжер ФИО13 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Троицклес» ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах требования Ходжер ФИО13 являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Проживание истца в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, ответчик - администрация 

<

данные изъяты> сельского поселения, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ходжер ФИО13 к администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ходжер ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- часть жилого дома- 

<

адрес> по ул. А

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено:01.06.2017

Судья Сосницкая Е.В.