Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2017 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - ФИО5,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Истец заявленные исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрн. 1 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

Указывает, что продавец квартиры обязалась снять их с регистрационного учета в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК по 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Однако, до настоящего времени, указанные лица с регистрационного учета не сняты, ответчики не проживают в указанной квартире, и тем самым жильем не пользуются и никакого участия в содержании жилья не принимают, а также коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, а являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> мкр. 1 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по месту регистрации. Поскольку с фактического места проживания ответчиков сотрудником почты, доставлявшим судебную повестку, отметка об отсутствии адресата по указанному адресу не сделана, а конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения, то это свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (статья 117 ГПК РФ). 

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» не явился, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть заявление в отсутствие их представителя согласно действующего законодательства РФ, возражений не имели. 

На основании статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушал истца, свидетелей, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. 1 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом - ФИО6 (л.д. 6).

Согласно справки № МУП МО городской округ ФИО4 «ЖЭО» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РК, 

<

адрес>, мкрн. 1 

<

адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО2 и ФИО3, которая находится в материалах дела.

Согласно п.4.3. данного договора Продавец обязуется снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК по 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.4 оборот).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав правообладателем квартиры, расположенной по адресу: РК, 

<

адрес>, мкрн. 1 

<

адрес> является ФИО1, истец по делу (л.д. 6 оборот). 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользование, владения и распоряжение имуществом, и в частности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания, и проживания членов семьи.

А в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако суду не было представлено иных доказательств, ставящих под сомнение доказательства, исследованные в судебном заседании.

Поскольку ответчики по делу – ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца – собственника квартиры, а нанимателями квартиры они не были и не стали, с указанного времени у них отсутствует предусмотренные законом основания пользования указанной квартирой и их следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, заявленные требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, микрорайон 1 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 209,288 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 3, 5 - 7, 55, 59-61, 67, 98, 194-199, 209-211, 233-235 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, микрорайон 1 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: