К делу № 2 –101/2025

УИД 23RS0020-01-2024-001467-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 ММ.ГГГГ года рождения (далее - наследодатель).

Наследниками первой очереди являются истец ФИО1, сыновья умершей ФИО2 и ФИО4 ФИО4 от принятия наследства отказался, а ФИО2 принял наследство, поскольку на момент смерти матери был зарегистрирован с наследодателем и проживал с ней.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в порядке наследования обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли мерою 4.5 га из земель АО «Кубань» и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону номер в реестре № от 27.11.2007.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие умершей ФИО3 не вошли в наследственную массу, поскольку документально подтвердить принадлежность имущества на праве собственности ФИО3 нотариусу не представилось возможным.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 не имеет документа, удостоверяющего его личность, в виду чего он не имеет возможности обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на причитающуюся ему долю.

Из справки, выданной нотариусом ФИО5 следует, что правоподтверждающего документа на земельный участок Администрация Журавского сельского поселения на земельный участок не выдавала, а регистрационное удостоверение - правоподтверждающий документ на жилой дом БТИ Кореновского района выдал на 10 дней ранее правоустанавливающего документа (постановления главы администрации Кореновского района).

С учетом изложенных обстоятельств, и уточненных исковых требований ФИО1 просит суд установить юридический факт, что в регистрационном удостоверении № 145, выданном 02.02.1999 Муниципальным многоотраслевым объединением жилищно-коммунальным хозяйством «Бюро технической инвентаризации» Кореновского района, допущена техническая ошибка в указании даты выдачи, а именно вместо «02.02.1999», следует читать «12.02.1999».

Признать за истцом ФИО1 право собственности в наследственном имуществе, оставшемся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Признать за истцом ФИО1 право собственности в наследственном имуществе, оставшемся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на жилой дом с кадастровым номером 23:12:0401019:262, общей площадью 50.6 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных - 0, назначение - жилое, по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно письменному заявлению на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Журавского сельского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменного заявления главы администрации ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО2 не явились в судебное заседание, согласно письменных заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным. 

Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). 

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются наследниками по закону после умершей 11.05.2005 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла 11.05.2005, о чем 11.05.2005 составлена запись о смерти № 562, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Кореновского района Управления ЗАГС Краснодарского края РФ от 11.05.2005.

Наследниками первой очереди являются истец ФИО1, сыновья умершей ФИО2 и ФИО4 

Из представленного в материалы дела копии наследственного дела № № от 25.10.2005 следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю из земельной доли мерою 4,5 га из земель АО «Кубань», ФИО4 от принятия наследства отказался. Свидетельства о праве на наследство на другие виды наследства не выдавались. Более заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

В адрес ФИО2 нотариусом направлено уведомление о том, что он является наследником, пропустившим срок для принятия наследства, оставшегося после смерти 11.05.2005 ФИО3 и разъяснено право на обращение в суд с заявлением о признании наследником, восстановлении срока для принятия наследства.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не имеет документа, удостоверяющего его личность, в виду чего он не имеет возможности обратиться в суд о признании права собственности на причитающуюся ему долю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2024 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, хут. Казаче-Малеванный, ул. Южная, д. 224, с кадастровым номером № отсутствуют. 

Из справки, выданной нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО5 от 21.02.2024 № № следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, принадлежащие умершей ФИО3 не вошли в наследственную массу, поскольку документально подтвердить принадлежность имущества на праве собственности ФИО3 не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что администрацией Журавского сельского поселения Кореновского района на земельный участок по вышеуказанному адресу свидетельство на право собственности на землю не предоставлялось.

Вместе с тем, из архивной выписки из постановления главы администрации Журавского сельского поселения Кореновского района № 13 от 14.10.1992 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам для ведения подсобного хозяйства» постановлено передать ранее предоставленные земельные участки в собственность бесплатно гражданам Журавского сельсовета, выдать свидетельства на право собственности на землю.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Кореновского района Краснодарского края 12.02.1999 № 120 «О правовой регистрации домовладений» постановлено зарегистрировать право собственности на домовладения, расположенные в станицах, хуторах, поселках Кореновского района, согласно списка, где поименована в том числе за номером 70 ФИО3, х. 

<

адрес>

Согласно регистрационному удостоверению № 145 от 02.02.1999, выданного Кореновским БТИ, собственником жилого строения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 на основании постановления Главы администрации Кореновского района от 12.02.1990 № 120.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение инвентарный номер 16058, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит правообладателю ФИО3, о чем сделана запись в реестровой книге № 135 от 02.02.1990.

Из представленного в материалы дела копии инвентарного дела на объект спорного недвижимого имущества следует, что согласно справке № 523 выданной Журавской сельской администрацией 02.02.1999 в Кореновское БТИ следует, что за ФИО3 значится домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно похозяйственной книги № 15 л/счет 

<

***>, которое построено в 1970 году, где прописаны ФИО3, ФИО2, ФИО4, земельный участок приватизирован в количестве 0,25 га за гражданкой ФИО3 на основании свидетельства № 1030 от 20.11.1992.

Таким образом, постановление главы администрации Кореновского района издано 12.02.1999 - позднее выданного регистрационного удостоверения 02.02.1999.

Следовательно, в регистрационном удостоверении № 145, выданном 02.02.1999 Муниципальным многоотраслевым объединением жилищно-коммунального хозяйства «Бюро технической инвентаризации» Кореновского района, допущена техническая ошибка в указании даты выдачи, а именно вместо «02.02.1999», следует читать «12.02.1999».

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В виду отсутствия какого-либо иного правоустанавливающего документа с верными данными, кроме как постановления Главы администрации Кореновского района от 12.02.1999 № 120 «О правовой регистрации домовладений» в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации о 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», постановлением Главы администрации Кореновского района о 25.11.1997 № 996 «О правовой регистрации строений, сооружений в сельской местности» на имя ФИО3 на жилой дом в х. Казаче-Малеванный ул. Южная, д. 224, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований об установлении юридического факта, в регистрационном удостоверении № 145, выданном 02.02.1999 года Муниципальным многоотраслевым объединением жилищно-коммунальным хозяйством «Бюро технической инвентаризации» Кореновского района, допущена техническая ошибка в указании даты выдачи, а именно вместо «02.02.1999 г.», следует указать «12.02.1999 г.»

В части разрешения заявленных требований о признании за истцом права собственности в наследственном имуществе, оставшемся после смерти матери - ФИО3, умершей 11.05.2005, на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3)

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующего документа: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы администрации Журавского сельсовета Кореновского района Краснодарского края от 14.10.1992 № 13 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам для ведения подсобного хозяйства» ФИО3 за номером 1030 передан земельный участок в 

<

адрес>.

Таким образом, наследодателю предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: К

<

адрес> в собственность Постановлением главы администрации Журавского сельсовета Кореновского района Краснодарского края от 14.10.1992 № 13 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ранее предоставленных в пользование гражданам для ведения подсобного хозяйства», жилой дом, расположенный на нем, на основании постановления главы администрации Кореновского района от 12.02.1990 № 120 «О правовой регистрации домовладений» зарегистрирован в БТИ Кореновского района, что подтверждается регистрационным удостоверением № 145 от 12.02.1999.

Таким образом, право собственности наследодателя на жилой дом возникло в 1999, то есть до 2001 года и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Действующим на момент приобретения наследодателем права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок предоставлен наследодателю в 1992 году на праве пожизненного наследуемого владения, и акт о предоставлении участка на таком праве в силу приведенных норм признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Установить юридический факт, что в регистрационном удостоверении № 145, выданном 02.02.1999 Муниципальным многоотраслевым объединением жилищно-коммунальным хозяйством «Бюро технической инвентаризации» Кореновского района, допущена техническая ошибка в указании даты выдачи, а именно вместо «02.02.1999», следует читать «12.02.1999».

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:12:0401019:262, общей площадью 50.6 кв. м., этажность: 1, в том числе подземных - 0, назначение - жилое, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова