Дело № 2-1637/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 года г. Ижевск 

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Петуховой О.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» о признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 22.04.2013 г. между АО «ИКУР» и ФИО2, ФИО1 заключен договор займа в размере 1.784.678 руб. с целевым назначением на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в долевую собственность по ? доли на ФИО1 и ФИО2 За рождение второго ребенка предоставлен материнский сертификат на сумму 408.960,5 руб., которым погасили основной долг и проценты по договору займа от 22.04.2013 г. В связи с этим, ФИО2 обязана оформить на несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО6 доли в квартире, но не сделала этого. Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 24.08.2017 г. в пользу АО «ИКУР» со ФИО2 и ФИО1 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Просит, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за несовершеннолетними ФИО9 и ФИО10 право собственности в размере по 1/20 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в размере по 9/20 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности адвокат Белоковыльская П.А. в предыдущем судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что средства материнского (семейного) капитала перечислены АО «ИКУР» в счет погашения основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 обязалась переоформить право собственности на спорную квартиру в том числе на несовершеннолетних детей, однако, эту обязанность не выполнила. Взыскание на заложенное имущество не обращено, собственниками спорной квартиры являются истец и ответчик, при этом последняя не исполнила свою обязанность по переоформлению квартиры в том числе на детей в связи с использованием семейного капитала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик АО «ИКУР» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения относительно заявленных исковых требований, отмечают, что снятие обременения в виде залога квартиры возможно только после возврата всей суммы займа, причитающихся процентов, штрафов и пени, а соответственно после этого и возможно исполнение обязательства ответчика ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

22.04.2013 г. между АО «ИКУР» и ФИО2, ФИО2 заключен договор займа № 28-01-130060, согласно которому заемщикам предоставлена сумма займа в размере 1.784.678 руб. сроком возврата по 31.03.2038 г. на приобретение в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-НИ № следует, что ФИО1 и ФИО15 О.А. заключили брак 30.11.2007 г., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении серии I-НИ № следует, что ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» - ФИО2 

Согласно свидетельству о рождении серии II-НИ № следует, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» - ФИО2

22.02.2013 г. ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № 0520984 в размере 408.960,5 руб.

Согласно справке о состоянии лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, следует, что ФИО2 воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала в размере 408.960,5 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Согласно обязательству от 29.07. 2013 г. ФИО2 в связи с направлением средств материанского (семейного) капитала по сертификату серии МК-5 № 0520984, выданному 22.02.2013 г., на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № 28-01-130060, заключенному 22.04.2013 г. в г. Ижевске между ФИО2, ФИО1 и ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» приняла на себя обязательство квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную на средства вышеуказанного займа, оформить в общую собственность ФИО2, ФИО1 и детей ФИО2 (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанной квартиры.

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 24.08.2017 г. в пользу АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» со ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по договору займа в размере 1.746.347,31 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

26.09.2018 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г. Ижевска возбуждено исполнительное производство № 90923/18/18018-ИП в отношении ФИО2 в пользу АО «ИКУР» о взыскании задолженности в размере 1.757.531,81 руб., с обращением взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

23.11.2018 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г. Ижевска квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана на торги во исполнении взыскания с должников ФИО1 и ФИО2 в пользу взыскателя АО «ИКУР»

Ввиду того, что имущество не реализовано, постановлением от 08.07.2019 г. снижена цена имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию, на 15%.

Постановлением от 11.09.2019 г. исполнительное производство № 90923/18/18018-ИП возобновлено.

01.10.2018 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г. Ижевска объединены исполнительные производства от 26.09.2018 г. № 90923/18/18018-ИП и № 90922/18/18018-ИП, в сводное производство, которому присвоен № 90922/18/18018-СВ.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Устиновского РОСП г. Ижевска от 15.10.2019 г. № 18018/19/725119, в связи с тем, что имущество должника, арестованное 22.10.2018 г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю АО «ИКУР» передано нереализованное имущество с его согласия в счет погашения долга по исполнительному документу в отношении должников ФИО1 и ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 24.10.2019 г. следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является АО «ИКУР». 

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке представленных в суд доказательств, суд руководствуется требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" получатели государственного сертификата на материнский капитал вправе распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала, в частности, направив их на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией.

ФИО2 и ФИО1 реализовали свое право на использование средств материнского капитала путем частичного погашения основного долга и процентов по договору займа, направленного на приобретение в собственность объекта недвижимости – квартиры, а, именно в размере, 408.960,5 руб. 

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, пп. ж п. 13 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ 12.12.2007 г. № 862, предусмотрено, что в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, в пенсионный орган лицу, получившему сертификат, следует представить засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, только по окончании указанного срока - после снятия обременения с жилого помещения у несовершеннолетних детей может возникнуть право требования выполнения оформленного обязательства, то есть заключения какой-либо сделки, направленной на приобретение ими долей в праве собственности на квартиру. До наступления указанных обстоятельств такое помещение не признается общей собственностью, а право иных лиц, помимо лица, указанного в договоре в качестве приобретателя имущества, в установленном порядке зарегистрировано быть не может. Иными словами, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала не влечет за собой безусловного возникновения на него права собственности у лиц, не указанных в договоре в качестве приобретателя, а обусловлено наступлением определенных обстоятельств. При ненаступлении таких обстоятельств помещение в общую собственность не переходит.

Соответственно, в случаях, когда ипотечный кредит не выплачен, обременение с жилого помещения не снято, у суда не имеется оснований для выдела долей несовершеннолетних детей при разделе совместно нажитого имущества их родителей.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Анализ данной нормы в совокупности с положениями законодательства о материнском (семейном) капитале позволяет прийти к выводу о том, что любые изменения в составе собственников или в отношении вида права собственности на приобретенное с использованием таких средств жилого помещения могут произойти только после снятия обременения с жилого помещения.

Следует также иметь в виду, что в силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в указанном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от 24.08.2017 г. в пользу АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» взыскана солидарно со ФИО1 и ФИО2 задолженности по договору займа и обращено взыскания на заложенное имущество - спорную квартиру.

В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебными приставами-исполнителями взыскателю передано нереализованное имущество с согласия АО «ИКУР».

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является АО «ИКУР» с 24.10.2019 г.

Обязанность у ФИО2 по переоформлению спорной квартиры в долевую собственность истца, ответчика и детей не наступила, обременение со спорной квартиры в связи с полным погашением задолженности по договору займа не снято.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии основания для признания права долевой собственности на спорную квартиру за ФИО1, ФИО2 и их малолетними детьми.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО1 государственная пошлина при подаче искового заявления не уплачена.

Согласно ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, обращающих в суд с заявлениями.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, ст. 91 ГПК РФ цена иска, а соответственно размер государственной пошлины, определяется исходя из цены иска.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ при обращении в суд общей юрисдикции до подачи искового заявления лицо обязано уплатить государственную пошлину.

Цена иска по делу составляет 1.842.510,54 руб. – размер кадастровой стоимости спорной квартиры.

Соответственно, с учетом заявления истца, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, размер государственной пошлины по данному делу составляет по требованию имущественного характера 17.413 руб., которая подлежит взысканию с истца в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» о признании права собственности, отказать в полном объёме.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 17.413 (семнадцать тысяч четыреста тринадцать) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2019 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.