РЕШЕНИЕ

 

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-002465-98) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что она (ФИО2) является собственником спорной квартиры, ответчик её племянница, будучи зарегистрированной в квартире как член семьи, съехала в 2015 году, адрес места нового жительства не сообщила, семейные отношения между ними не сложились, общение прекратилось, ответчик не отвечает на телефонные звонки, место ее нахождение не известно. Она одна несет бремя содержания жилого помещения, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящий момент желает продать квартиру, регистрация в ней ответчика является препятствием для совершения сделки. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, действует через представителя

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО2 на основании решения Братского городского суда Иркутской области от 07.11.2006 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38-АГ ***. 

В спорном жилом помещении с 11.09.2013 состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается поквартирной карточкой СРН -4 ООО «БКС» от 02.06.2020.

Вместе с тем, как следует из обоснования иска, объяснений представителя истца, ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника, а в связи с прекращением семейных отношений с истцом в 2015 году выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, вывезла свои вещи. Коммунальные услуги ответчик не оплачивала. 

Таким образом у ответчика возникло право пользования жилым помещением как у члена семьи собственника, но не проживая в спорном жилом помещении, она его утратила, доказательств вынужденного и временного её выезда из жилого помещения не представлены. Участия в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуг ответчик не принимает, вселиться в квартиру не пыталась. При этом истец не создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением после её выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

На основании изложенного, в связи с выездом ответчика из спорной квартиры на другое место жительство она утратила право пользования спорным жилым помещением, что не влечет нарушения её жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие таких оснований.

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на жилой дом и земельный участок, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на них. 

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО2, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, необходимо признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО4 Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 19.11.2020

Судья: М.П. Синицына