Дело № 2-670/2025

УИД 23RS0020-01-2025-000338-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В., 

при секретаре судебного заседания Журба А.А., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

помощника прокурора Кореновского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 09.10.2001 зарегистрированы в квартире ФИО3, однако членами семьи не являются и с 2015 года в жилом доме не проживают.

Регистрация ответчиков обременительна для истца, поскольку ФИО3 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явился, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО2, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартиры № 3, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2025 № КУВИ-№

Согласно сведений домовой книги, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 09.10.2001 зарегистрированы в квартире ФИО3.

Вместе с тем, ответчики членами семьи не являются и с 2015 года в жилом доме не проживают.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков обременительна для истца, поскольку ФИО3 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.

Из искового заявления следует, что общего имущества между истцом и ответчиками не имелось. 

В настоящее время ответчики не проживают в принадлежащей истцу квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики не проявляют. Коммунальные услуги не оплачивают, права собственности на спорное жилое помещение не имеют. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования квартирой отсутствует. Данное жилое помещение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.

Ответчики права собственности на данную квартиру не имеют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг. 

Иных соглашений, по которым за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, не заключалось. 

В судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что с 2015 по 2023 годы арендовала вместе с мужем квартиру 

<

адрес> принадлежащую истцу. В указанный период никто из ответчиков в квартире не проживал. В настоящее время проживает на 8 микрорайоне в 

<

адрес> и часто видит там семью Д-вых.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2025 года. 

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова