Дело № 2-1451/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 09 декабря 2019 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, заместителя прокурора Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Зорина А.Г.,

при секретаре Бараусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ******, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 26.11.2007, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери ФИО7, умершей мая 2007 года. В данной Квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ее дети: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые были вселены с согласия предыдущего собственника. Истец указала, что никогда не проживала с ответчиками одной семьей, не вела общее хозяйство, то есть ответчики не являются членами ее семьи, несмотря на родственные отношения. Никакими договорными и иными обязательствами с ответчиками она не связана. В настоящее время ей необходимо данное жилое помещение для личного пользования, намерена его продать в связи с возникшими финансовыми проблемами. Предупреждала ответчиков о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако они добровольно это делать не хотят. Истец указала, что проживание и регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире лишает ее возможности пользоваться и распоряжаться вышеуказанной квартирой, чем нарушаются ее законные права и интересы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю ФИО2, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались неоднократно надлежащим образом по месту их регистрации.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений. Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчиков извещенными о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и заключение прокурора, который считает исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ******, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ее матери ФИО7, умершей мая 2007 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2007 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости № ****** от 30.10.2019.

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы № 9 от 02.08.2019 следует, что в жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: ******, с 21.10.1997 зарегистрированы ответчики ФИО3, ****** года рождения и ФИО5, ****** года рождения, с 22.12.1998 ФИО6, ****** года рождения и с 28.03.2000 ФИО4, ****** года рождения. Истец является собственником указанного Жилого помещения, но в указанной Квартире не зарегистрирована (л.д. 12). 

Из материалов дела, следует, что истец не проживает совместно с ответчиками и не ведет с ними совместного хозяйства, в договорных отношениях так же не состоят. Доказательств обратного суду не представлено. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом основным обстоятельством для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи является их совместное проживание с собственником в этом жилом помещении, кроме того могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Пунктом 13 указанного Постановления, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом указанных разъяснений и обстоятельств, установленных по делу, судом установлено, что истец и ответчики не состоят в родственных отношениях. 

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: ******, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению. 

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданин с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, солидарно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., которые подтверждены платежным документом. 

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ****** года рождения, уроженку ******, из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Выселить ФИО4, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Выселить ФИО5, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Выселить ФИО6, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении граждан из жилого помещения, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ****** года рождения, ФИО4, ****** года рождения, ФИО5, ****** года рождения, ФИО6, ****** года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек – солидарно. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2019 года.

Судья – подпись