Дело № 2-500

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н., 

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес>, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 к ООО «Ремстройсервис», ОСАО «Ресо-Гарантия» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов,

установил:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес>, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ООО «Ремстройсервис», ОСАО «Ресо-Гарантия» о взыскании с ответчиков солидарно: суммы в размере 101098 руб. на утепление стен с наружной стороны в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, о взыскании с ООО «Ремстройсервис» в пользу ФИО2, ФИО3 компенсации морального вреда – 50000 руб. в пользу каждого из них, с СПАО «Ресо-Гарантия» компенсацию морального вреда – 10000 руб. в пользу каждого из них, расходов на проведение судебной экспертизы – 40902 руб. в пользу ФИО3.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации, ФИО2, ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Как указывают истцы, в период проживания в данной квартире были обнаружены следующие недостатки: стены квартиры в зимний период холодные (промерзают), из углов дует, во время резкого перепада температуры обои становятся влажными, сквозняки из окон, дует из подоконников, вследствие этого появляется плесень в местах появления влаги. Кроме того, в одной из вентиляционных шахт, идет обратная тяга, дует холодный воздух. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика ООО «Ремстройсервис» направлена претензия об устранении недостатков в строительстве или оплаты денежной суммы на утепление стен и окон. Однако, ответчиком ООО «Ремстройсервис» данные недостатки устранены не были. ООО «Ремстройсервис» застраховало свою ответственность перед третьими лицами в ОСАО «Ресо-Гарантия» (л.д. 2-5,130, 159,176).

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

В суде представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представители ответчика ООО «Ремстройсервис» ФИО7 и ФИО8, действующие на основании доверенностей, иск не признали, считают ответчика ООО «Ремстройсервис» ненадлежащим ответчиком, поскольку ущерб должен быть взыскан полностью со страховой компании, так как вся деятельность ООО «Ремстройсервис» застрахована в ОСАО «Ресо-Гарантия», представлены возражения на иск (л.д. 58,133-137).

Представитель ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще, представлено возражение на иск (л.д. 163-64).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия», надлежаще оповещенных о дне и времени рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истцов, представителей ответчика ООО «Ремстройсервис», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В силу ст. 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 5, 6 ст. 7 данного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Статьей 18 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрены аналогичные правовым положениям статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" права граждан в случае обнаружения в товаре недостатков, в том числе право потребовать соразмерного уменьшения покупной цены товара.

Согласно ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

По данному делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Ремстройсервис» и истцами заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого комплекса с цокольным этажом по 

<

адрес> Республики Татарстан (л.д. 24 - 31). При заключении договора фамилия ФИО3 была указана как ФИО9 (л.д. 24), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия ФИО10. Спорная квартира передана истцам ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). На основании данного документа за истцами зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 33).

Из пояснений представителя истцов следует, что в период проживания истцов в данной квартире были обнаружены следующие недостатки: стены квартиры в зимний период холодные (промерзают), из углов дует, во время резкого перепада температуры обои становятся влажными, сквозняки из окон, дует из подоконников, вследствие этого появляется плесень в местах появления влаги. Кроме того, в одной из вентиляционных шахт идет обратная тяга, дует холодный воздух. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика ООО «Ремстройсервис» направлена претензия об устранении недостатков в строительстве или оплаты денежной суммы на утепление стен и окон. Однако, ответчиком ООО «Ремстройсервис» данные недостатки устранены не были. ООО «Ремстройсервис» застраховало свою ответственность перед третьими лицами в ОСАО «Ресо-Гарантия».

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу назначена строительно - техничекская экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: соответствует ли конструкции стен по адресу: РТ, 

<

адрес> по теплопроводности установленным СНиПам? Решит ли проблему утепления увеличение количество батарей (радиаторов) без утепления стен ? Какая стоимость работ и материала на устранение выявленных недостатков путем утепления стен с наружной стороны? Влияет ли отопление подаваемое в спорную квартиру по минимальному показателю на образование недостатков, на которые указывает истцы в иске?

Согласно заключения эксперта ООО «...» № ... от ДД.ММ.ГГГГ конструкции стен по адресу: РТ, 

<

адрес> не соответствует по теплопроводности, установленным СНиПам, а именно, СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» п. 5.3 таб. 4. Полученное в результате проведения измерений сопротивление теплопередаче – 0,64 м2 грС/ВТ, что меньше, нормативного сопротивления теплопередаче рассчитанного по СНиП 23-02-2003 «тепловая защита зданий», которое составляет – 3,2 м2 грС/ВТ, СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» п. 5.8 таб. 5. Минимальная температура внутренней поверхности стены составила + 15,5 гр. С при температуре внутреннего воздуха 21,1 гр.С, нормативный перепад составляет 4гр.С, фактически перепад составил 5,6 гр.С, то есть температурный перепад не соответствует норме. Увеличение количества батарей (радиаторов) не решит проблему без утепления стен, так как при увеличении секций радиаторов тепло будет выделяться больше и, также больше тепла будет проходить через ограждающие конструкции (стены). Стоимость устранения выявленных недостатков представлена в локальном сметном расчете № и округленно составляет 101098 руб. Отопление, подаваемое в спорную квартиру по минимальному показателю на образование недостатков, на которые указывают истцы в иске – не влияет (л.д. 90-123).

Суд считает, что данное заключение является допустимым доказательством по делу, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта отражены полно, достаточно ясно, с учетом тех вопрос, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение полностью соответствует нормам ГПК РФ, не содержит противоречий, аргументировано, имеются ссылки на ГОСТы и СНиПы.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и ООО «Ремстройсервис» заключен договор страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков строительных работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. По данному договору страхования имущественный интерес страхователя при осуществлении строительной деятельности считается застрахованным в отношении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при условии, что страхователь имеет свидетельство о допуске к проведению данного вида строительных работ, выданное соответствующей саморегулируемой организацией строителей (СРО), ретроактивный период до начала действия договора, не более 5 лет (л.д. 138-140).

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 101098 руб. на утепление стен с наружной стороны в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес> подлежат удовлетворению, но только в части взыскания данной суммы с ОСАО «РЕСО-Гарантия», а именно, по 50549 руб. каждому из истцов.

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ООО «Ремстройсервис» была направлена претензия об устранении недостатков в строительстве или оплаты денежной суммы на утепление стен и окон. Однако, до настоящего времени указанные недостатки ООО «Ремстройсервис» не были устранены.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку, судом установлено, что нарушение прав истцов связано с виновным поведением ответчика ООО «Ремстройсервис», а компенсация морального вреда прямо предусмотрена законом, то суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда с учетом разумности и справедливости, взыскав с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей каждому из них.

Исковые требования ФИО10 о взыскании компенсации морального вреда с ОСАО «РЕСО-Гарантия» удовлетворению не подлежат, поскольку их отношения не вытекают из Закона «О защите прав потребителей». ФИО10 стороной договора между ОСАО «РЕСО-Гарантия» и ООО «Ремстройсервис» не являются.

Пункт3 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы штрафа последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, принимая также во внимание срок, в течение которого обязательство не исполнялось, суд считает необходимым взыскать с ООО «Ремстройсервис» в пользу истцов штраф в размере 1000 руб. каждому из них и 2000 руб. в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия» в пользу ФИО3 подлежат взысканию понесенные ею расходы за проведение экспертизы в размере 40902 руб.

Поскольку в соответствии со ст.17 ФЗ «О защите прав потребителей» истцы были освобождены от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ с ответчика ООО «Ремстройсервис» в размере 600 руб., а с ответчика ОСАО «РЕСО-Гарантия» - 3221,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 103,194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес>, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ОСАО «РЕСО-Гарантия» в пользу ФИО2, ФИО3 по 50549 руб. в пользу каждого из них на утепление стен с наружной стороны в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Взыскать с ОСАО «РЕСО-Гарантия» в пользу ФИО3 расходы на проведение судебной экспертизы – 40902 руб.

В остальной части иска Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес>, действующей в интересах ФИО2, ФИО3 к ОСАО «РЕСО-Гарантия» отказать.

Взыскать с ООО «Ремстройсервис» в пользу ФИО2, ФИО3 компенсацию морального вреда по 4000 руб., штраф по 1000 руб. каждому из них.

Взыскать с ООО «Ремстройсервис» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Консул» по 

<

адрес> штраф 2000 руб.

Взыскать с ООО «Ремстройсервис» госпошлину в бюджет Зеленодольского муниципального района 600 руб.

Взыскать с ОСАО «РЕСО-Гарантия» госпошлину в бюджет Зеленодольского муниципального района 3221 руб. 96 коп.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 10.07.2017.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: