Дело № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество указав в обоснование, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Советом Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3447,16 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

На данном земельном участке в 1955 году истцом был построен жилой дом (литера А) общей площадью 24,2 кв.м. С этого времени по сегодняшний день истец пользуется, управляет на праве собственности жилым домом, добросовестно и открыто владеет жилым домом, как собственным недвижимым имуществом, более 15 лет. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако, в регистрации отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. 

В связи с чем истица просит суд признать за ней право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., с бревенчатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 16,5 кв.м., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 7,4 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие, иск поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представлен отзыв по заявленным требованиям, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета муниципального образования «Совет Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представлен отзыв по заявленным требованиям, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено судом, в 1955 году ФИО1 на земельном участке общей площадью 3447,16 кв.м., расположенном по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, построила бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., с бревенчатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 16,5 кв.м., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 7,4 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, ФИО1 был предоставлен на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Советом Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3447,16 кв.м., на котором расположен жилой дом, в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

С момента постройки жилого дома и надворных построек ФИО1 в течение 60 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №; копией свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Советом Большемешского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО БТИ РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду заключения ООО «Билге» №3СТ-19 от 8 февраля 2019 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, сохранение данного жилого дома угрозу жизни и здоровью людей не создает.

При таких обстоятельствах, когда истец, построив жилой дом в течение 60 лет пользуется им по назначению, управляет им на праве собственности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, когда земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, а также принимая во внимание, что строение вышеуказанного жилого дом не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., с бревенчатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 16,5 кв.м., с дощатой верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 7,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Копия верна. 

Судья Тюлячинского районного

суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев