Мотивированное 

решение

 составлено 29.11.2019 г.

Дело № 2–1818/2019 УИД 76RS0023-01-2019-002255-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Любимовой Л.А., 

при секретаре Ельникове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Между ОАО «Управдом Красноперекопского района г. Ярославля» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.03.2015 по 31.08.2019 г.г. задолженность составляет 75740, 74 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 32642,27 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 23579,73 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 18025,94 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 648,00 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 844,80 руб. Истец просил взыскать в свою пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103442,84 руб., из которых сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 75740,74 руб., а также пени в размере 24497,34 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3204,76 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Установлено, что собственником жилого помещения – АДРЕС, что составляет 19/100 доли квартиры, является ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка №3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 08.07.2019 г. отменен судебный приказ № (3)2-1388/2019 от 08.07.2019 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г.

Исходя из сведений по лицевому счету, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за указанное жилое помещение за период с 01.03.2015 по 31.08.2019 г.г. задолженность составляет 75740, 74 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 32642,27 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 23579,73 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 18025,94 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 648,00 руб., задолженность по оплате поставщику в размере 844,80 руб.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Доказательств установления иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с расчетом ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ответчику были начислены пени в размере 24497, 34 руб. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности, ФИО1 расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по данному делу с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 3204, 76 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» за период с 01.03.2015 г. по 31.08.2019 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75740,74 руб., пени – 24497,34 руб., расходы по оплате госпошлины – 3204,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Любимова