Дело № 2-333/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:председательствующего судьи Голубева В.Ю.

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Свои требования истец мотивировала тем, что на выделенном земельном участке она построил гараж. Истец намерена зарегистрировать право собственности на гараж, но не может этого сделать, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика Администрации г.Сарапула в суд не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению Главы Администрации г.Сарапула от 08 октября 2001 года № 

<

данные изъяты> утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № 

<

данные изъяты>

Постановлением Главы Администрации г.Сарапула от 14 мая 2005 года № 

<

данные изъяты> определены границы территории массива нежилых строений (гаражи) в квартале 

<

данные изъяты>. Массиву присвоен адрес: 

<

данные изъяты>

Согласно техническому плану по адресу: 

<

данные изъяты> находится гараж площадью 22,7 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по УР от 20 сентября 2018 года № 

<

данные изъяты> право собственности на гараж не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из технического заключения, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что гараж по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует всем нормативной строительно-технической документации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан..

При этом, судом установлено, что права и законные интересы смежных землепользователей при признании права собственности на гараж за истцом не нарушаются, смежные землепользователи (владельцы смежных гаражей) взаимных претензий по факту существующего размежевания не заявили. 

Принимая во внимание, что гараж расположен на предоставленном для строительства гаражей земельном участке, пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение суда может обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР. 

Судья В.Ю.Голубев