Дело № 2-1453/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 18 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г.Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в массиве «.....» в районе здания № по ....., общей площадью 24 кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что ..... ФИО1 приобрел гаражный бокс № в массиве «.....» в районе здания № по ..... у ФИО2 за согласованную сторонами цену 60 000 руб., а ФИО2 в свою очередь указанный гаражный бокс приобрела у ФИО4 Право собственности на гаражный бокс истцом оформлено не было. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....» в районе здания № по ..... общей площадью 24 кв.м.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих соответствие возведенного гаражного бокса техническим регламентам, то, что сохранение постройки, гаражного бокса, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя, решение просила принять на усмотрение суда. 

Суд, заслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец владеет гаражным боксом №, расположенным в массиве №, в районе здания № по ......

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в массиве «.....» в районе здания № по ..... №, общей площадью 24 кв.м., год постройки – 1998 (л.д. 11-15).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс № в массиве «.....» в районе здания № по ....., общей площадью 24 кв.м. отсутствуют. 

Из представленных документов следует, что на имя заместителя главы городского самоуправления членом гаражного кооператива № ФИО4 ..... подавалось заявление о разрешении прирезки земельного участка гаражному кооперативу № «.....» для строительства трех гаражных боксов (6х4), в том числе указан и ФИО3 Постановлением Администрации ..... от ..... № ГЭК № «.....» передан дополнительно земельный участок для эксплуатации существующих гаражей.

Гаражный массив «.....» в районе здания № по ..... обозначен на топографическом плане города. 

ФИО1 приобрел гаражный бокс № у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 26.08.2010г. (л.д. 5), а ФИО2 в свою очередь приобретала данный гаражный бокс у ФИО3, что также подтверждается договором купли-продажи от 28.01.2002г. (л.д.6). Однако ни ФИО2, ни ФИО3 право собственности в установленном законом порядке не оформили.

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. 

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № в массиве «.....» в районе здания № по ....., общей площадью 24 кв.м., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), массив ....., в районе здания № по ..... крае ..... общей площадью 24,6 кв.м. обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 22% (л.д. 16-37).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента оформления сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, при этом, сделка не может быть зарегистрирована, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....» в районе здания № по ....., общей площадью 24,6 кв.м. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до 2002г.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья /подпись/ М.В.Крюгер

Копия верна, судья