УИД 26RS0020-01-2024-000826-16

№ 2 – 500/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 13 мая 2024 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зори Кубани» о признании права собственности на земельный участкок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 20 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Зори Кубани».

Определением суда от 13 мая 2024 года производство по гражданскому делу в части требований о признании права собственности на земельный участок к ответчику Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, прекращено.

В обоснование иска указано, что в 1990 году истец был принят в члены садово-огородного товарищества «Зори Кубани» и был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также была выдана членская книжка. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, за подписью председателя ФИО2 сельского ФИО3. С указанного времени он владеет и распоряжается указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. Истец обратился за регистрацией своего права собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации моего права собственности на земельный участок, как основание указано, что в государственном фонде данных полученных в результате землеустройства, сведения а именно Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. И было рекомендовано предоставить документы подтверждающие его право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности. Отсутствие правоустанавливающих документов в архиве является не зависящим от него обстоятельствам, истцом после приобретения участка осуществлены действия по идентификации его как нового собственника участка. Указанный участок истцом получен от органа распоряжающегося землями в Кочубеевском районе.

Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу; 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От представителя в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице заместителя начальника межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется возражения, согласно которых Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является ненадлежащим ответчиком в данном гражданском деле.

Представитель ответчика – СНТ «Зори Кубани», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Кочубеевского Малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 с 1990 года является членом СНТ «Зори Кубани», ему выдана членская книжка садовода, согласно которой ФИО1 принят членом товарищества решением общего собрания (собрания уполномоченных) садово-огороднического товарищества «Зори Кубани» от ДД.ММ.ГГГГ размер садового участка 600 кв.м., участок №, ул. №.

Согласно справке, выданной СНТ «Зори Кубани» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Зори Кубани» с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Кочубеевского малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,06 га земли и по настоящее время за ним числится в собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по взносам и иным платежам не имеет.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером 26:15:152401:1167, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращался в органы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением и с документами о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сообщено, что согласно полученному ответу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, документы на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», отсутствуют.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности на спорные земельные участки, не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «Зори Кубани» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу; 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Шереметьева