Дело № 2-4828/2020

УИД 35RS0010-01-2020-007542-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 6 июля 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н., 

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности провести текущий ремонт в жилом помещении, 

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологда (далее – Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности провести текущий ремонт в жилом помещении.

В обоснование требований указывают, что Департамент обеспечивает осуществление полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 В Департамент поступают жалобы на жильцов указанного жилого помещения. Квартира находится в антисанитарном состоянии, содержится ненадлежащим образом, присутствует мусор в подъезде, шум в ночное время. Ответчики ведет асоциальный образ жизни. В ходе проверки 17.05.209 установлено, что указанное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений. В ходе повторного обследования 04.03.2020 установлено, что предупреждение об устранении нарушений не выполнено, надлежащее состояние жилого помещения не обеспечено, напротив, ухудшилось.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на обязанность ответчиков проводить текущий ремонт жилого помещения, возложить на ФИО3 и ФИО4 обязанность провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно привести в надлежащее состояние отделочные слои стен, потолка, пола, дверей и окон, исправное состояние электрооборудования и электропроводки, сантехоборудования и инженерных сетей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 4 Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им.

Согласно пункту 10 Правил утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

Как следует из копии лицевого света № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с актом проверки муниципального контроля Департамента городского хозяйства администрации города Вологды от 17.05.2019 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО3 и членам ее семьи по договору социального найма. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. В ванной имеется разрушение отделочных слоев стен, сантехоборудование в удовлетворительном состоянии, течи не имеется, отделочный слой потолка в удовлетворительном состоянии, захламления не имеется. 

В прихожей на стенах отслоения обоев, входная дверь в исправном состоянии, отделочные слои пола и потолка в удовлетворительном состоянии, захламления не имеется. 

В туалете на стенах отслоение обоев, сантехоборудование и отделочные слои потолка и пола в удовлетворительном состоянии. 

В кухне на стенах обрывы и отслоение обоев, на потолке частичное разрушение отделочного слоя, окно грязное, сантехоборудование в удовлетворительном состоянии, захламления не имеется. 

Балкон захламлен.

В комнате на стенах обрывы, отслоение, частичное отсутствие обоев, отделочный слой потолка и остекление окна в удовлетворительном состоянии, окно грязное, захламления не имеется. 

В жилом помещении газоснабжение приостановлено, имеется угроза обрушения отделочных слоев и нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям стен и потолка, что снижает износоустойчивость строительных конструкций и приводит к их разрушению и порче жилого помещения. 

ФИО3 не обеспечено надлежащее состояние жилого помещения, текущий ремонт и уборка не проводились длительное время, допускаются действия, влекущие порчу жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

20.05.2019 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений, выполнить текущий ремонт и уборку жилого помещения, обеспечить его надлежащее состояние.

Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 04.03.2020 предупреждение об устранении выявленных нарушений от 20.05.2019 ответчиками не выполнено. 

Из вышеуказанного следует, что ответчики не исполняют своих обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения, что в свою очередь приводит к опасности жизни и здоровью других людей, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Департамента в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды удовлетворить. 

Возложить на ФИО3, ФИО4 обязанность провести текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно привести в надлежащее состояние отделочные слои стен, потолка, пола, дверей и окон, привести в исправное состояние электрооборудование и электропроводку, сантехоборудование и инженерные сети. 

Взыскать со ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать со ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020.