дело № 2-3916/2025

УИД № 34RS0002-01-2025-005933-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волгоград 24 октября 2025 г. 

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Агаркова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Трушиной К.А., с лицом, способствующим отправлению правосудия, – помощником судьи Саклаковой Н.В., 

с участием

представителя истца Карташова Д.М., 

представителей ответчика ФИО1, ФИО2, 

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Министерства юстиции России по Волгоградской области ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Волгоградской области Грищенкова А.С. к Волгоградской городской общественной организации «Футбольный клуб «Олимпия», Чувальскому ФИО18 о признании сделок дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ недействительными и применении последствий признания недействительности сделок,

установил:

заместитель прокурора Волгоградской области обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, дополненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование требований указав, что прокуратурой области проведена проверка законности сделок, совершенных Волгоградской городской общественной организацией «Футбольный клуб «Олимпия», зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в отношении объектов недвижимого имущества в пользу ФИО5, являющегося президентом организации.

Проверкой установлено, что на внеочередных общих собраниях членов ВГОО «ФК «Олимпия» от 28 ноября 2023 г., 12 и 13 марта 2025 г. в которых участвовали Чувальский Н.Н., ФИО6, ФИО7 и ФИО8, приняты решения о передаче в дар ФИО5 13 объектов недвижимого имущества организации, включая жилую квартиру, спортивные сооружения и земельный участок. 

Указанные решения реализованы посредством заключения договоров дарения недвижимого имущества от 25 декабря 2023 г. и 20 марта 2025 г., а также актов приема-передачи. 

Так, по договору дарения от 25 декабря 2023 г. между ВГОО «ФК «Олимпия» (Даритель), в лице ФИО7, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 (Одаряемый), Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому объект недвижимого имущества – 

<

данные изъяты> комнатную квартиру, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> (протокол внеочередного Общего собрания членов ВГОО «ФК «Олимпия» от 28 ноября 2023 г.).

В этот же день сторонами договора подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым Даритель передал, а Одаряемый принял в дар вышеуказанную квартиру.

По договору дарения от 20 марта 2025 г. между ВГОО «ФК «Олимпия» (Даритель), в лице ФИО8, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.03.2025, и ФИО5 (Одаряемый), Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому следующие объекты недвижимого имущества:

- здание плавательного бассейна, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- бытовое здание с пристройкой, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здание гаража, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

В этот же день (20.03.2025) сторонами договора подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым Даритель передал, а Одаряемый принял 

в дар вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

По договору дарения от 20 марта 2025 г. между ВГОО «ФК «Олимпия» (Даритель), в лице ФИО8, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.03.2025, и ФИО5 (Одаряемый), Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому следующие объекты недвижимого имущества:

- спортивную трибуну на 1 000 мест с пристроенными помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- спортивную трибуну на 2 000 мест с пристроенными административно-бытовыми помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытовое здание, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строение буфета, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытовой корпус, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здание тренажерного комплекса, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строение кубовой, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строение туалета, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано за ФИО5 в Едином государственном реестре недвижимости 28 декабря 2023 г., 31 марта 2025 г. и 2 апреля 2025 г.

Для совершения указанных сделок Чувальский Н.Н. выдал нотариально удостоверенные доверенности от 20 декабря 2023 г. и 18 марта 2025 г. своим сыновьям – ФИО7 и ФИО8, являющимся членами ВГОО «ФК «Олимпия», на представление интересов организации при заключении договоров дарения в его пользу. 

Истец полагает, что указанные действия нарушают п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку действующим законодательством предусмотрен прямой запрет на совершение сделок, в которых одно и то же лицо выступает в качестве представителя одной стороны и одновременно является стороной, в чью пользу совершается сделка. Данное правило действует и в отношении организаций, в том числе общественных.

Кроме того, Чувальский Н.Н., ФИО7 и ФИО8, как лица, состоящие в близких родственных отношениях и входящие в состав органов управления ВГОО «ФК «Олимпия», являются заинтересованными лицами в смысле п. 1 ст. 27 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Истец полагает, что совершение сделок с их участием повлекло конфликт интересов, поскольку их личные интересы противоречили уставным целям организации. 

Таким образом, дарение имущества ФИО5 препятствует реализации данной нормы и нарушает публичные интересы, связанные с обеспечением права граждан на занятие физической культурой и спортом, закрепленного ст. 41 Конституции Российской Федерации.

В иске указано, что договоры дарения от 25 декабря 2023 г. и 20 марта 2025 г. являются ничтожными, так как совершены с нарушением ст. 182 ГК РФ, ст. 27 Федерального закона № 7-ФЗ, с целью избежать последствий ликвидации некоммерческой организации, предусмотренных ст. 20 Федерального закона № 7-ФЗ, и с целью исключения имущества из ликвидационной массы некоммерческой организации.

С учётом приведённых в иске доводов, истец просил признать недействительными (ничтожными) договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между ВГОО «ФК «Олимпия» и ФИО5 25 декабря 2023 г. и 20 марта 2025 г., применить последствия признания недействительности сделок.

В судебном заседании представители прокуратуры Волгоградской области Карташов Д.М. требования иска поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения искового заявления по доводам, изложенным в возражениях на иск. 

Представители третьего лица Управления Минюста России по Волгоградской области ФИО3, ФИО4 нашли иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах своей неявки суд не уведомили.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Развитие этого правила отражено в национальном законодательстве – в ст. 167 ГПК РФ, по правилам которой суд полагает возможным и необходимым рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав иск и приобщённые к нему доказательства, а также доказательства, истребованные судом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд отмечает, что он не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле, и по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам (пункт 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Из материалов дела усматривается, что Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области 27 марта 2000 г. принято решение о государственной регистрации Волгоградской городской общественной организации «Футбольный клуб «Олимпия» (далее по тексту также – ВГОО «ФК «Олимпия», Организация). 

Сведения об Организации в Единый государственный реестр юридических лиц (далее по тексту также – ЕГРЮЛ) внесены 15 декабря 2002 г. (ОГРН № ИНН №, место нахождения постоянно действующего руководящего органа: 

<

адрес>).

Учредителями Организации являются: Чувальский ФИО20 (50%), Чувальский ФИО21 (50%).

Лицом, действующим без доверенности от имени организации, является его президент Чувальский Н.Н. 

Членами Организации и лицами, входящими в состав органов управления Организации, являются: Чувальский ФИО22, Чувальская ФИО23, Чувальский ФИО24, Чувальский ФИО25.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Согласно части 1, 2 статья 2 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее по тексту также – Закона № 7-ФЗ) некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

В силу части 3 статья 2 Закона № 7-ФЗ некоммерческие организации могут создаваться в форме общественных организаций (объединений).

Общественными организациями признаются добровольные объединения граждан, объединившихся в установленном законом порядке на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей, для представления и защиты общих интересов и достижения иных не противоречащих закону целей (ст. 123.4 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (далее по тексту также – Закон № 82-ФЗ) под общественным объединением понимается добровольное, самоуправляемое, некоммерческое формирование, созданное по инициативе граждан, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе общественного объединения (далее – уставные цели).

В силу ст. 8 Закона № 82-ФЗ общественной организацией является основанное на членстве общественное объединение, созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан. Высшим руководящим органом общественной организации является съезд (конференция) или общее собрание. Постоянно действующим руководящим органом общественной организации является выборный коллегиальный орган, подотчетный съезду (конференции) или общему собранию. В случае государственной регистрации общественной организации ее постоянно действующий руководящий орган осуществляет права юридического лица от имени общественной организации и исполняет ее обязанности в соответствии с уставом. В общественной организации образуется единоличный исполнительный орган, а в случаях, предусмотренных законом или уставом, в общественной организации образуется коллегиальный исполнительный орган.

В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 29 Закона № 82-ФЗ общественное объединение обязано соблюдать законодательство Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы его деятельности, а также нормы, предусмотренные его уставом и иными учредительными документами.

Статьей 24 Закона № 7-ФЗ предусмотрено, что некоммерческая организация может осуществлять один вид деятельности или несколько видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации и соответствующих целям деятельности некоммерческой организации, которые предусмотрены ее учредительными документами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 52 устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида. В уставах некоммерческих организаций, уставах унитарных предприятий и в предусмотренных законом случаях в уставах других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридических лиц. Предмет и определенные цели деятельности коммерческой организации могут быть предусмотрены уставом также в случаях, если по закону это не является обязательным.

Согласно ч. 2 ст. 123.5 ГК РФ устав общественной организации должен содержать сведения о ее наименовании и месте нахождения, предмете и целях ее деятельности, а также условия о порядке вступления (принятия) в общественную организацию и выхода из нее, составе и компетенции ее органов и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, об имущественных правах и обязанностях участника (члена) организации и о порядке распределения имущества, оставшегося после ликвидации организации.

В силу ч. 1 ст. 20 Закона № 82-ФЗ устав общественного объединения должен предусматривать: наименование, организационно-правовую форму общественного объединения; структуру общественного объединения, сведения о территории, в пределах которой общественное объединение осуществляет свою деятельность, и месте его нахождения; предмет и цели деятельности общественного объединения; состав, порядок формирования, компетенцию и срок полномочий органов общественного объединения и его структурных подразделений (организаций, отделений), порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; порядок вступления (принятия) членов (участников) в состав общественного объединения и выхода из него, права и обязанности (в том числе имущественные) членов (участников) общественного объединения (только для общественного объединения, предусматривающего членство); права общественного объединения и его структурных подразделений (организаций, отделений) по управлению имуществом; порядок распределения имущества, оставшегося в результате ликвидации общественного объединения; иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

В части 2 ст. 14 Закона 7-ФЗ указано, что требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, её учредителями (участниками).

Согласно ч. 1 ст. 30 Закона № 82-ФЗ общественное объединение, являющееся юридическим лицом, может иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности этого общественного объединения, указанной в его уставе.

Пунктом 2 статьи 24 Закона № 7-ФЗ предусмотрено, что некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах.

ВГОО «ФК «Олимпия» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного 20 августа 2019 г.

Согласно Уставу, целями деятельности ВГОО «ФК «Олимпия» являются: пропаганда здорового образа жизни; вовлечение детей и молодежи в спортивную жизнь, занятия футболом; проведение научно-методической работы в области спорта, прежде всего – футбола, и внедрения передовых методов и разработок в учебно-тренировочный процесс; содействие разработки и реализации наиболее перспективных общественно-полезных проектов, инициатив и программ по развитию футбола и других видов спорта, по вовлечению детей и молодежи в спортивную жизнь; подготовка и повышение квалификации спортивных, тренерских и судейских кадров в футболе; участие в российских соревнованиях по футболу среди любительских и профессиональных клубов; организация оздоровительного отдыха детей и молодежи; организация культурного досуга граждан; сотрудничество с государственными органами, деятельность которых направлена на осуществление, достижение целей организации, содействие в деятельности; осуществление и расширение международных связей и сотрудничества в области футбола; осуществление благотворительной деятельности.

Согласно п. 6.1., 6.6.7., 6.6.8. Устава Организация может иметь в собственности здания, строения, жилищный фонд, земельные участки, транспорт, оборудование, инвентарь, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для материального обеспечения уставной деятельности организации. Организация вправе осуществлять деятельность по самостоятельной эксплуатации, использовании, сдаче в аренду, субаренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности либо на ином обязательственном праве организации, с целью достижения уставных целей Организации. Организация праве осуществлять приносящую доход деятельность с использованием имущества, принадлежащего ей на праве собственности, аренде, на ином вещном праве, в безвозмездном пользовании, переданному в дар, пожертвованном с целью достижения уставных целей Организации.

По договору дарения недвижимого имущества от 25 декабря 2023 г., заключённому между ВГОО «ФК «Олимпия» и ФИО5, Организацией отчуждён один объект недвижимости – трёхкомнатная 

<

адрес> с видом разрешенного использования «жилое», площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

От ВГОО «ФК «Олимпия» в сделке участвовал генеральный директор и участник ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО7, одновременно являющийся сыном Президента ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5, который действовал на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ВРИО нотариуса города Волгограда ФИО9 ФИО10 и выданной от имени Президента ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5

Из текста нотариальной доверенности следует, что президент ВГОО «ФК «Олимпия» Чувальский Н.Н. уполномочивает ФИО7 подарить от имени некоммерческой организации ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5 

<

адрес> с видом разрешенного использования «жилое», площадью 66.9 кв.м. с кадастровым номером №

На основании указанной доверенности генеральный директор ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО7 представлял интересы ВГОО «ФК «Олимпия» при заключении договора дарения недвижимого имущества от 25 декабря 2023 г. с гр. ФИО5, который одновременно являлся Президентом и участником ВГОО «ФК «Олимпия».

Аналогичным образом по договору дарения от 20 марта 2025 г., заключённым между ВГОО «ФК «Олимпия» в лице ФИО8, являющегося участником ВГОО «ФК «Олимпия», членом Правления ВГОО «ФК «Олимпия» и сыном ФИО5, действующего на основании двух нотариальных доверенностей от 18 марта 2025 г., удостоверенных нотариусом города Волгограда ФИО9, и ФИО5, одновременно являющегося также участником и руководителем ВГОО «ФК «Олимпия», Организацией отчуждено ещё 12 объектов недвижимости:

- здания плавательного бассейна, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- бытового здания с пристройкой, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- здания гаража, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- спортивной трибуны на 1 000 мест с пристроенными помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- спортивной трибуны на 2 000 мест с пристроенными административно-бытовыми помещениями, площадью 1 530 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового здания площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения буфета площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового корпуса площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здания тренажерного комплекса площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения кубовой площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения туалета площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Суд отмечает, что Уставом ВГОО «ФК «Олимпия» не предусмотрено право Организации распоряжаться имуществом путём его дарения третьим лицам, так как согласно п. 6.6.7. Устава Организация вправе сдавать в аренду, субаренду движимое и недвижимое имущества, принадлежащее ей на праве собственности.

Сделки по безвозмездному отчуждению (дарению) недвижимого имущества ВГОО «ФК «Олимпия» третьему лицу (ФИО5) противоречит уставным целям некоммерческой организации, так как в результате отчуждения всего имущественного фонда общественной организации, необходимого ей для осуществления видов деятельности, предусмотренных его уставом, в отсутствие отчужденных объектов недвижимости уставная деятельность ВГОО «ФК «Олимпия» невозможна.

Кроме того, сделки совершены в нарушение прямого запрета, указанного в п. 3 ст. 182 ГК РФ, где предусмотрено, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В разъяснениях, данных в п. 121 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», указано, что в силу пункта 1 статьи 182 ГК РФ полномочия представителя могут быть основаны на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного или муниципального органа, а также явствовать из обстановки, в которой действует представитель. 

Порядок предоставления полномочий и их осуществления установлен главой 10 ГК РФ. Учитывая особый характер представительства юридического лица, которое приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, что предполагает применение законодательства о юридических лицах, на органы юридического лица распространяются только отдельные положения главы 10 ГК РФ: пункты 1, 3 статьи 182, статья 183 ГК РФ…».

Чувальский Н.Н. в силу Федерального закона № 7-ФЗ, положений Устава общественной организации, а также сведений, полученных из выписки из ЕГРЮЛ, являлся лицом, действующим без доверенности от имени организации, то есть представителем ВГОО «ФК «Олимпия».

Таким образом, Чувальский Н.Н., будучи представителем ВГОО «ФК «Олимпия», совершил сделки от имени ВГОО «ФК «Олимпия» в отношении себя (ФИО5) лично, тем самым нарушил предусмотренный законом запрет.

В связи с чем, сделка подлежит признанию ничтожной по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ.

Аналогичный подход правоприменения нашёл своё отражение в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 5 марта 2024 г. № 88А-8908/2024, определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 августа 2021 г. по делу № 88-16579/2021.

Также в силу абз. 2 п. 3 ст. 182 ГК РФ нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации действует принцип презумпции нарушения интересов ВГОО «ФК «Олимпия». Между тем, стороной ответчика, в свою очередь, не представлено доказательств, опровергающих данный довод иска, не доказал, что имущество используется и будет использоваться на цели, предусмотренные Уставом ВГОО «ФК «Олимпия».

Доводы представителя ответчика о том, что недавно на спортивных объектах, принадлежащих гр. ФИО5, проводились спортивные мероприятия, не свидетельствует о соблюдении ответчиками требований федерального законодательства и Устава, так как ничто не препятствует гр. ФИО5 сдавать объекты под иные цели, либо продать объекты иному лицу.

Суд также полагает отметить, что в нарушение требований пунктов 1, 2, 3 статьи 27, п.п. 1 ч. 1 ст. 29 Закона № 7-ФЗ сделки по отчуждению 13 объектов недвижимого имущества ВГОО «ФК «Олимпия» совершены при неурегулированном конфликте интересов и отсутствии одобрения сделок органом управления Организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона № 7-ФЗ лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами, признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации.

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.

В силу ч. 2 ст. 27 Закона № 7-ФЗ заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы некоммерческой организации, прежде всего в отношении целей её деятельности, и не должны использовать возможности некоммерческой организации или допускать их использование в иных целях, помимо предусмотренных учредительными документами некоммерческой организации. 

В случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть некоммерческая организация, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки:

оно обязано сообщить о своей заинтересованности органу управления некоммерческой организацией или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки (в бюджетном учреждении - соответствующему органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя);

сделка должна быть одобрена органом управления некоммерческой организацией или органом надзора за ее деятельностью (ч. 3 ст. 27 Закона №7-ФЗ).

Президент и участник ВГОО «ФК «Олимпия» Чувальский Н.Н., в силу ч. 1 ст. 27 Закона № 7-ФЗ, является лицом, заинтересованным в совершении некоммерческой организацией сделок с другими организациями или гражданами. По совершенным сделкам 13 объектов недвижимого имущества ВГОО «ФК «Олимпия» безвозмездно перешли в собственность к физическому лицу – ФИО5

Так в п. 1.4. Договору дарения от 25 декабря 2023 г. указано, что «дарение по настоящему Договору совершено в пределах полномочий органов управления Дарителя, что подтверждается протоколом внеочередного Общего собрания членов Организации от 28 ноября 2023 г.».

В свою очередь, из исследованного в суде протокола внеочередного Общего собрания членов ВГОО «ФК «Олимпия» от 28 ноября 2023 г. следует, что все четыре члена Организации приняли участие в собрании (Чувальский Н.Н., ФИО6 (супруга ФИО5), ФИО7 (сын ФИО5), ФИО8 (сын ФИО5). 

Факт нахождения всех членов ВГОО «ФК «Олимпия» в близком родстве сторонами не оспаривался и подтверждён в судебном заседании стороной ответчика.

Общее собрание, полностью состоящее из близких родственников, а также из члена Общего собрания, в интересах которого рассматривался единственный вопрос, стоящий в повестке собрания, и принималось решение (Чувальский Н.Н.), единогласно приняло решение: «передать в дар объект недвижимого имущества - 

<

данные изъяты> комнатную квартиру по 

<

адрес>, в дар Чувальскому ФИО26 в имеющемся оснащении для использования по прямому назначению, для чего Президенту ВГОО «ФК «Олимпия» Чувальскому ФИО27 необходимо оформить договор дарения и подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности».

Аналогично, в п. 1.3. двух договоров дарения от 20 марта 2025 г. указано, что дарение по настоящему Договору совершено в пределах полномочий органов управления Дарителя, что подтверждается протоколом заседания Правления от 12 и 13 марта 2025 г.

Из исследованных в суде протоколов заседаний Правления ВГОО «ФК «Олимпия» от 12 и 13 марта 2025 г. также следует, что четырьмя членами Организации (Чувальский Н.Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8), состоящими друг с другом в близком родстве, принято решение о передаче в дар ФИО5 еще 12 объектов недвижимости.

Анализ протоколов внеочередного Общего собрания от 28 ноября 2023 г., 12 и 13 марта 2025 г. свидетельствует, что в связи с нахождением всех членов Общего собрания в близком родстве друг с другом, решения о реализации имущества Организации принималось заинтересованными в совершении сделки лицами, в том числе, Президентом ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5 и Генеральным директором ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО7, ФИО8, которые впоследствии выступили сторонами по сделке при заключении договоров дарения. 

Суд указывает, что президент ВГОО «ФК «Олимпия» Чувальский Н.Н. также принимал участие в голосовании при принятии решений, не смотря на то, что в отношении него и в его интересах рассматривался вопрос по повестке собрания. 

Из содержания протоколов внеочередного Общего собрания от от 28 ноября 2023 г., 12 и 13 марта 2025 г. не следует, что Президентом ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5, Генеральным директором Организации ФИО7 и членом Организации ФИО8 сообщалось о своей заинтересованности органу управления Организации или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки и получено одобрение в совершении сделки при наличии конфликта интересов от органа управления некоммерческой организации или органа надзора за ее деятельностью.

В связи с тем, что Ответчиками не представлено суду документов, подтверждающих исполнение ими требований ст. 27 Закона № 7-ФЗ, судом установлено, что сделки, заключенные между ВГОО «ФК «Олимпия» и гр. ФИО5, совершены заинтересованными лицами в отсутствие урегулирования конфликта интересов.

В ходе судебного заседания также установлено, что сделки совершены накануне ликвидации ВГОО «ФК «Олимпия».

В суде исследованы протокол внеочередного общего собрания членов ВГОО «ФК «Олимпия от ДД.ММ.ГГГГ №, на котором принято решение о ликвидации некоммерческой организации, ликвидатором избран Чувальский Н.Н., а также заявление ФИО5 в Управление Министерства юстиции о ликвидации юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ при ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, если иное не установлено настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, направляется в соответствии с учредительными документами некоммерческой организации на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества ликвидируемой некоммерческой организации в соответствии с ее учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства.

Истом заявлено, что сделками, совершенными Организацией, нарушен порядок определения судьбы имущества ликвидируемой общественной организации, предусмотренный ст. 20 Закона № 7-ФЗ, а действия взаимозависимых между собой руководителя, участника ВГОО «ФК «Олимпия» ФИО5 и гр. ФИО5 направлены на обход законодательных ограничений.

В силу положений ст. 10, 168, 170 ГК РФ вышеназванные сделки являются недействительными (ничтожными), поскольку они совершены без намерения создать правовые последствия в виде достижения общеполезных результатов.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).

В п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что «Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Чувальский Н.Н., являлся Президентом ВГОО «ФК «Олимпия», входил в состав постоянно действующих коллегиальных органов Организации – Общего собрания членов и Правления Организации, в силу чего обладал возможностью к принятию руководящими органами Организации решений, в том числе по вопросам управления Организацией, осуществления ею хозяйственной деятельности и определения судьбы имущества, находящегося в ее собственности. 

Кроме того, состав всех органов управления Организации состоит из взаимозависимых лиц – близких родственников ФИО5 (супруги Чувальского Н.юН. - Чувальской ФИО28 двух сыновей: ФИО11 ФИО29 и ФИО11 ФИО30

Судом учитывается, что участники оспариваемых правоотношений являются близкими родственниками, а потому близкие родственники не заинтересованы в том, чтобы оказывать процессуальному оппоненту содействие и представлять относимые и допустимые доказательства, прямо свидетельствующие о заключении сделок с нарушением закона. По этой причине истец ограничен в доказывании таких обстоятельств.

Сделки совершены с нарушением требований Закона 7-ФЗ и Устава Организации, так как подлинная воля сторон не была направлена на достижение уставных целей – развитие спорта у детей и молодежи иных, и создание тех правовых последствий, которые должны наступать при осуществлении уставной деятельности. 

Напротив, стороны сделок действовали недобросовестно, в ущерб организации и в обход ее Устава, распорядились имуществом с целью избежать его включения в ликвидационную массу и осуществления ликвидации Организации в соответствие с требованиями действующего законодательства. 

Факт отзыва заявления о ликвидации ВГОО «ФК «Олимпия» не имеет в данном случае правового значения, так как прекращение процедуры ликвидации вызвано проверками Управления Минюста России по Волгоградской области и прокуратуры области.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о том, что договоры дарения совершены между заинтересованными лицами лишь формально, направлены на исключение имущества ликвидируемой организации из ликвидационной массы, сохранения контроля над ним, недопущения обращения имущества ликвидированной некоммерческой организации в доход государства.

Довод представителя ответчика ФИО1 о неправильном применении к возникшим правоотношениям п. 1 ст. 20 Закона 7-ФЗ, поскольку указанная норма является общей по отношении к ст. 26 ФЗ № 82-ФЗ суд находит не обоснованным, так как в соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем некоммерческим организациям, созданным или создаваемым на адрес, постольку, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Согласно п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» действие статьи 20 настоящего Федерального закона не распространяется на казенные учреждения.

Статья 20 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ соответствует и не противоречит положениям п. 3 ст. 63 ГК РФ, посвященной ликвидации некоммерческой организации, и ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях», согласно которой имущество, оставшееся в результате ликвидации общественного объединения, после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели, предусмотренные уставом общественного объединения, либо, если отсутствуют соответствующие разделы в уставе общественного объединения, - на цели, определяемые решением съезда (конференции) или общего собрания о ликвидации общественного объединения, а в спорных случаях - решением суда.

Доводы представителя ответчика ФИО1 о том, что прокуратура не в праве была обращаться с требованиями в суд о признании сделок недействительными, так как прокуратурой не обосновано, каким образом совершенными сделками нарушены интересы неопределенного круга лиц и государства; о неправомерном обосновании исковых требований нарушением ответчиками одновременно ст. 168 и 170 ГК РФ, суд также считает необоснованными по следующим основаниям.

Истец в иске, с учётом внесенным им изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, принятых судом, указал, что прокурор в соответствии с процессуальным законодательством вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства (пункт 3 статьи 35 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»).

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что под публичном интересом, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Исходя из этого сделки, направленные на придание правомерного вида операциям с денежными средствами и имуществом, полученным незаконным путем, в том числе, мнимые и притворные сделки, а также сделки, совершенные в обход положений законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, могут быть признаны посягающими на публичные интересы и ничтожными, что исключает возможность удовлетворения судом основанных на таких сделках имущественных требований, не связанных с их недействительностью (п. 6 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с принятием судами мер противодействия незаконным финансовым операциям, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 8 июля 2020 г.).

Судом установлено и описано выше, что между ВГОО «ФК «Олимпия» и ФИО5 совершены сделки, при которых нарушен явно выраженный запрет, установленный ст. 182 ГК РФ и 27 Закона № 7-ФЗ, иные требования гражданского законодательства, положений законов о некоммерческих организациях и об общественных организациях, которые не направленны на достижение уставных целей, фактически направленны на вывод активов ВГОО «ФК «Олимпия» пред ее ликвидацией, совершенны между взаимозависимыми и заинтересованными лицами лишь формально, преследовали цель - исключение имущества спортивного назначения ликвидируемой некоммерческой организации из ликвидационной массы, перевода его в коммерческую недвижимость для дальнейшего извлечения прибыли, сохранение контроля над ним.

Указанное свидетельствует о недобросовестном поведении сторон сделки и злоупотреблении ими своими правами.

При таким обстоятельствах, предъявление прокурором настоящего иска полностью отвечает требованиям законодательства, так как совершенными сделками нарушены интересы неопределенного круга лиц и государственный (публичный) интерес, который заключается в соблюдении принципа верховенства закона, недопущения злоупотребления правом, а также защите имущества, предназначенного для публично-значимых уставных целей, так как подобные действия подрывают стабильность гражданского оборота и создают угрозу для прав добросовестных участников. 

Положения ст. 168 ГК РФ и ст. 170 ГК РФ не взаимоисключают друг друга, поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие, что совершённые сделки являются мнимыми и противоречат требованиям закона.

Правовая аргументация о невозможности одновременного применения и положений ст. 168 ГК РФ и ст. 170 ГК РФ ответчиком не озвучена, не представлена, позиция истца стороной ответчика не опровергнута.

Положения ст. 170 ГК РФ регламентируют вопросы признания сделки мнимой, а положения ст. 168 ГК РФ вопросы совершения сделок при наличии прямого законодательного запрета.

Заключенные сделки отвечали признакам мнимости, так как Чувальский Н.Н. фактически сохранил контроль над спорным имуществом, что отвечает критериям мнимой сделки, приведенным в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Совершенными сделками весь имущественный фонд выведен из некоммерческой организации и переведен в коммерческий сектор, вопреки уставным целям организации, в отсутствие положений в Уставе Организации о возможности распоряжения имуществом путем дарения, созданы условия, при которых дальнейшее осуществление уставных целей некоммерческой организации стало невозможным.

Доводы стороны ответчика, что при совершении сделок ответчиками не должны были преследоваться уставные цели, в законодательстве отсутствует запрет на распоряжение собственником имуществом путём его дарения, в том числе, физическому лицу, являющемуся руководителем и участником некоммерческой организации, основаны на неверном толковании законодательства и преследуют цель избежать гражданско-правовую ответственность, так как иное предполагало бы возможность произвольного совершения сделок взаимозависимыми лицами в некоммерческой организации при явно выраженном запрете, установленном законом, не направленных на достижение уставных целей и разумного экономического результата, что недопустимо.

При указанных установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление заместителя прокурора Волгоградской области Грищенкова А.С. к Волгоградской городской общественной организации «Футбольный клуб «Олимпия», Чувальскому ФИО31 о признании сделок дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ недействительными и применении последствий признания недействительности сделок.

Признать недействительной сделку дарения, заключённую 25 декабря 2023 г. между Волгоградской городской общественной организацией «Футбольный клуб «Олимпия» и Чувальским ФИО32 в отношении 

- 3-х комнатной квартиры, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительной сделку дарения, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между Волгоградской городской общественной организацией «Футбольный клуб «Олимпия» и Чувальским ФИО33 в отношении:

- здания плавательного бассейна, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- бытового здания с пристройкой, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- здания гаража, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>А.

- спортивной трибуны на 1 000 мест с пристроенными помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- спортивной трибуны на 2 000 мест с пристроенными административно-бытовыми помещениями, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового здания площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения буфета площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового корпуса площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здания тренажерного комплекса площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения кубовой площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения туалета площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для аннулирования соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о переходе права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества Чувальскому ФИО34

По вступлению в законную силу настоящего решения, отменить меры по обеспечению иска, принятые судом по определению от 28 июля 2025 г. № о запрете управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлять регистрационные действия в отношении:

- 

<

данные изъяты> комнатной квартиры, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здания плавательного бассейна, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- бытового здания с пристройкой, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- здания гаража, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- спортивной трибуны на 1 000 мест с пристроенными помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- спортивной трибуны на 2 000 мест с пристроенными административно-бытовыми помещениями, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового здания площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения буфета площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- административно-бытового корпуса площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- здания тренажерного комплекса площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения кубовой площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>;

- строения туалета площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дзержинский районной суд гор. Волгограда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен судом 30 октября 2025 г. 

Судья А.В. Агарков