№ Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

Председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Вдовенко И.Н.,

с участием: истца ФИО2 Н.,

в отсутствие надлежащим образом уведомленного представителей ответчиков:

СТ "Юбилейное" ФИО1,

местной администрации г.

<

адрес> муниципального района КБР, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 5 сентября 2019 года гражданское дело по заявлению ФИО2 к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский о признании права собственности на земельный участок и строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования он указывает, что в 2006 году её супруг ФИО2, приобрел у прежнего владельца ЕМ земельный участок площадью 613 кв.м. и расположенный на нем садовый домик общей площадью 35,8 кв.м. 

<

адрес> и был принят члены товарищества, а ЕМ исключена. С этого момента они с супругом стали владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, скончался, но к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство она не обратилась, так как фактически приняла наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, предприняв меры по сохранности имущества, а так же по оформлению его в собственность, получив технический план здания - жилого одноэтажного садового домика, общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же межевой план земельного участка из земель населенных пунктов, площадью по результатам кадастровых работ 613 кв.м., с кадастровым №. 

Распоряжением местной администрации г.

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 583 кв.м. (площадь до проведения кадастровых работ) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество "Юбилейное", 

<

адрес>, был предоставлен ей в собственность, что также подтверждается заключенным на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ договором № ком купли-продажи земельного участка, собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, при обращении в филиал ГБУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг" КБР в 

<

адрес>, уведомлениями госрегистратора от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о приостановлении в соответствии с п.п.1, 7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственного кадастрового учета и государственной регистрации в отношении здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № ввиду отсутствия у заявителя правоустанавливающих документов на основании которых принадлежит здание, а земельный участок был выделен без проведения торгов, что и является причиной обращения в суд.

В судебном разбирательстве ФИО2 просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик. 

Представитель ответчика СТ "Юбилейное" ФИО1 в адресованном суду заявлении исковые требования счел обоснованными и не возражал в их удовлетворении.

Представитель ответчика Местной администрации г.

<

адрес> ФИО3, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание не явился, возражение относительно заявленного требования не высказал.

Судом было определено дело рассмотреть в отсутствие должным образом представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 18 действовавшего до 01.01.2019 г. Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), а также наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно части 1 и 2 статьи 12 Федерального закона от 29июля2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", вступившего в силу с 01.01.2019 г., членами товарищества могут являться исключительно физические лица, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу части 1 статьи 22 данного Федерального закона, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как отдельно указано в части 3 данной статьи, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Подпунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Согласно части 10 данной статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение либо на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости либо на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу части 2 статьи 49 данного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО2 (до регистрации брака ФИО4) ЗХ состояли в браке, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Хамидеевским сельсоветом 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. 

Разрешением на право производства садового домика, выданным главным архитектором 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается законность как выделения земельного участка № в кооперативе "Юбилейном" ЕМ, так и строительства садового домика по указанному адресу. 

Из распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам рассмотрения выписки из протокола заседания правления садово-огородного товарищества "Юбилейное" от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении земельного участка, вместо исключенной из членов товарищества ЕМ в члены товарищества был принят ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного Терским райотделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ 

Факт принадлежности ФИО2 указанного недвижимого имущества подтверждается так же карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № по 

<

адрес>, составленной ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделением филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по КБР, в котором владельцем дачи на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ указан ФИО2, а также справкой БТИ серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, о вводе в наследство садового домика в СТ "Юбилейное" № по 

<

адрес>, площадью 35,8 кв.м., принадлежавшего на праве личной собственности ФИО2 на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ 

Факт принадлежности спорного имущества ФИО2 подтвердил так же и допрошенный судом свидетель АН, показавший суду, что ему длительное время по праву собственности принадлежит дача в СТ «Юбилейное», по 

<

адрес>, исходя из чего, ему известно, что более 10 лет назад А-вы купили дачу у ФИО5 и с этого времени владеют ею.

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи заявления о принятии наследства либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, причем принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. 

Таким образом, суд находит установленным факт вступления ФИО2 в наследственные права после смерти супруга ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку она предприняла меры по сохранности имущества, владеет и пользуется им с момента смерти наследодателя и по настоящее время. 

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ здания - жилого одноэтажный садовый домик расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 35,8 кв.м., кадастровым №.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов, площадь по результатам кадастровых работ земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 613 кв.м.

Распоряжением местной администрации г.

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 583 кв.м. (площадь до проведения кадастровых работ) с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество "Юбилейное", 

<

адрес>, как находящийся в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ФИО2 в собственность, что также подтверждается заключенным на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ между АКбазовой З.Х. и местной администрацией г.

<

адрес> муниципального района КБР договором №ком купли-продажи земельного участка, собственность на который не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства и учитывая, что земельный участок был выделен садоводческому товариществу и фактически предоставлен ЕМ до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, а супруг истца приобрел у нее указанное имущество по возмездной сделке, а так же принимая во внимание, что в силу статьи 10 ранее действовавшего Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в РСФСР" садовые дома (дачные домики) могут находиться в собственности граждан, и поскольку на предоставленном ЕМ земельном участке был возведен и введен в эксплуатацию в 2005 г. одноэтажный садовый дом площадью 35,8 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, то это свидетельствует о наличии у ФИО2 права собственности и на приобретенный дачный домик, которое должно быть зарегистрировано за его супругой ФИО2 в порядке наследования и иск надлежит удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к Садоводческому товариществу «Юбилейное», Местной администрации городского поселения Майский, о признании права собственности на земельный участок и строение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения садоводства площадью 613 кв.м., с кадастровым № и одноэтажный садовый дом общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу КБР, 

<

адрес>, с/т "Юбилейное", 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майского райсуда М.А.Кулеш