Дело № 2-740/2017 

Поступило в суд 24.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, жилой площадью 11,8 кв.м., обозначенной на поэтажном плане №, находящуюся в 

<

адрес>, расположенной на 5-м этаже пятиэтажного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-7).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> совета 

<

адрес> 

<

адрес> К предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Он был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя. С указанного периода времени зарегистрирован в квартире. В указанной квартире сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями и по мировому соглашению сторон произведено разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Отец и мать проживали в комнатах № указанной квартиры, лицевой счет открыт на мать 

<

данные изъяты> приватизировала занимаемые жилые помещения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> вместе со своей супругой К Лицевой счет открыт на его имя. Квартира передана в муниципальную собственность. По настоящее время не использовал право на приватизацию жилья. При обращении в администрацию 

<

адрес> с заявлением о приватизации выдан отказ, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение. При обращении в МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии 

<

адрес> с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения получен отказ. Без признания в судебном порядке за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не может реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое им жилое помещение. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя (л.д. 60).

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Представитель ответчика – мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 30-33, 55-56). 

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 59).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании Решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> совета 

<

адрес> 

<

адрес> К предоставлено жилое помещение – квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 10).

На имя К выдан ордер № на право занятия трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес> с включением в ордер членов семьи из четырех человек, в том числе сына ФИО1 (л.д. 9).

То обстоятельство, что ФИО1 является сыном К подтверждается свидетельством о рождении (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством 

<

данные изъяты> (л.д. 13). 

Как указал истец, в спорной квартире сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями и по мировому соглашению сторон произведено разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Отец 

<

данные изъяты>. проживали в комнатах № площадью 24,9 кв.м., указанной квартиры, лицевой счет был открыт на мать 

<

данные изъяты> приватизировала занимаемые жилые помещения, что подтверждается договором № передачи в собственность граждан комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги в комнате, площадью 11,8 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 вместе со своей супругой К. (л.д. 14).

То обстоятельство, что ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке, подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.45). На имя ФИО1 на комнату, площадью 11,8 кв.м. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 59,3 кв.м., в том числе площадь 

<

адрес> кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м., подсобная площадь 21,7 кв.м., площадь балкона 0,9 кв.м.: коридор (№) - 3,4 кв.м., коридор (№) - 5,4 кв.м., жилая (№) - 11,8 кв.м., кладовая (№) - 2,5 кв.м., жилая (№) - 11,1 кв.м., жилая (№) - 13,8 кв.м., кухня (№) - 6,2 кв.м., коридор (№) - 1,3 кв.м., сан. узел (№) - 2,9 кв.м. (л.д.16). Назначение указанного помещения – жилое. Сведения об ограничениях (обременениях) отсутствуют (л.д. 22-24,37-39,40).

Согласно справке МКУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната, жилой площадью 11,8 кв.м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес> (л.д. 17,44).

ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ своего права на приватизацию жилья на территории 

<

адрес> не использовал, что подтверждается справкой МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19, 41). 

Супруга ФИО1 - ФИО3 ранее использовала свое право на приватизацию жилья по адресу

<

адрес> подтверждается данями 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).

По данным правовой регистрации, сведения о принадлежности объектов недвижимости в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 отсутствуют, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам (л.д.20).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.22,35).

ФИО1 предоставил ответы администрации 

<

адрес> (л.д. 18, 43) и МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д.26, 42), в которых ему отказано в приватизации занимаемого жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из имеющихся в деле доказательств следует, что вышеуказанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации. 

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату (№), площадью 11,8 кв.м., расположенную в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению, так как ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовал ранее своего право на участие в приватизации, ФИО3 ранее использовала право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату (№), площадью 11,8 кв.м., расположенную в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Зотова